Loja, Galpão, Prédio comercial, 3.505,38m²

Este amplo galpão, localizado na Avenida Gentil Reinaldo Cordioli, no Jardim Eldorado, em Palhoça, apresenta uma área total de 3.505 m², ideal para empresários que buscam eficiência em logística e distribuição. Equipado com área térrea de 3.081,62 m², mezanino de 310,83 m² e áreas técnicas de 112,93 m², o imóvel oferece uma estrutura robusta para diferentes tipos de operações comerciais. Com seis banheiros (sendo um acessibilidade), espaço para copa e vestiários, este local não possui mobília, permitindo que seja adaptado conforme as necessidades de sua empresa. Além disso, conta com um estacionamento amplo para 70 veículos, facilitando o acesso e a movimentação de cargas. ### Localização privilegiada com fácil acesso à BR-101 Sem dúvida, a localização deste galpão é um de seus maiores atrativos. Situado de frente para a Rodovia BR-101 e próximo à Avenida das Torres, o imóvel garante fácil acesso aos principais pontos da cidade e às rotas de distribuição estaduais e nacionais. Essa posição estratégica é perfeita para empresas que necessitam de uma logística eficiente e rápida, reduzindo significativamente os tempos de transporte e os custos operacionais. ### Infraestrutura completa para operações robustas Além do espaço amplo e da ótima localização, este galpão foi construído pensando nas necessidades de grandes operações. Com doca para carga e descarga e telhas tipo sanduíche, que proporcionam isolamento acústico e térmico, o imóvel está preparado para suportar diversas operações industriais e comerciais. A copa e os vestiários masculino e feminino oferecem conforto para toda a equipe, enquanto a espera para instalação de um elevador aumenta a funcionalidade do espaço. ### Espaço amplo para estacionamento e manobras Um dos grandes diferenciais deste galpão é o seu amplo estacionamento com 70 vagas disponíveis, o que é um recurso valioso em áreas urbanas. Esta característica garante que a movimentação de veículos grandes, como caminhões de carga, seja feita com facilidade e segurança, otimizando os processos de carga e descarga e proporcionando mais agilidade nas operações diárias. ### Está interessado? Vamos conversar Se você está em busca de um imóvel comercial amplo, bem localizado e com todas as facilidades para operações de grande escala, este galpão em Palhoça pode ser ideal para a sua empresa. Entre em contato conosco na Giacomelli Imóveis, preenchendo o formulário disponível nesta página. Nossos especialistas estão prontos para ajudá-lo a encontrar a solução perfeita para suas necessidades de negócios, garantindo suporte completo durante todo o processo de locação. Não perca essa oportunidade de otimizar sua logística e impulsionar seu negócio.

Idade do imóvel: Até 1 anoConstrução nova

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 6

Salas: 3

Vagas de garagem: 70

Área do terreno: 5397m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.