Loja, Galpão, Prédio, Terreno comercial, 3.449,32m²

Este imóvel comercial destaca-se por sua generosa área construída de 3.449,32 m² e um terreno espaçoso de 4.483 m², proporcionando versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios. A estrutura inclui uma loja principal com mezanino e um pé-direito elevado, além de uma loja anexa e dois galpões adaptáveis para produção ou manutenção. ### Conforto e praticidade no ambiente de trabalho Pensando no bem-estar e na praticidade dos ocupantes, o imóvel é equipado com vestiário, banheiros, refeitório e salas para escritório, garantindo conforto e eficiência ao ambiente de trabalho. O estacionamento é amplo, com vagas tanto cobertas quanto descobertas, localizando-se na frente, lateral e fundos do imóvel, o que facilita o acesso e a logística. O estacionamento facilita significativamente o acesso ao seu negócio, sem preocupações com a disponibilidade de espaço para veículos. ### Acessibilidade e fluxo facilitados para seu negócio Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua acessibilidade. Com entradas por três diferentes ruas, o acesso ao local é excepcionalmente facilitado, permitindo uma logística otimizada tanto para carga e descarga quanto para o trânsito de clientes. Esta característica é essencial para negócios que dependem de um fluxo constante de pessoas e mercadorias. A localização é igualmente privilegiada, em uma área que aumenta a conveniência e as oportunidades de parcerias comerciais e de negócios. ### Descubra como este imóvel pode transformar seu negócio Está interessado em expandir ou iniciar sua atividade comercial em um espaço que ofereça localização estratégica, facilidade de acesso e infraestrutura adaptável? Entre em contato conosco na Giacomelli Imóveis e descubra como este imóvel pode ser o ponto chave para o sucesso do seu empreendimento. Aguardamos seu contato para fornecer mais detalhes e agendar uma visita.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 8

Salas: 19

Vagas de garagem: 80

Área do terreno: 4483m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.