Casa comercial, 394,00m²

Situado no bairro Estreito, este imóvel comercial sem mobília oferece uma estrutura ideal para pequenos e médios empresários que desejam iniciar ou expandir seus negócios. Com uma área privada de 394 m² e nove salas versáteis, o imóvel se destaca por sua adaptabilidade a diferentes tipos de atividades comerciais. Inclui ainda cinco banheiros e uma copa, além de possuir duas vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade para os proprietários e visitantes. ### Localização estratégica com fácil acesso a avenidas importantes O imóvel está localizado na Rua Fúlvio Aducci, uma posição estratégica no Estreito, com acesso facilitado pela Avenida Beira-Mar Continental. Esta localização é altamente vantajosa por estar próxima de várias rotas de transporte público e vias de grande fluxo, o que facilita o acesso de clientes e colaboradores, além de proporcionar maior visibilidade ao seu negócio. ### Espaço amplo e bem distribuído para diversas configurações comerciais Com um total de nove salas, o imóvel oferece uma flexibilidade excepcional para a organização de diferentes setores ou departamentos de sua empresa. O design interno permite uma variedade de configurações, suportando tanto ambientes de trabalho coletivos quanto salas privativas. O piso cerâmico em todo o imóvel adiciona um toque de elegância e praticidade na manutenção diária. ### Conveniências adicionais que agregam valor Além das características fundamentais, este imóvel também conta com duas entradas independentes, proporcionando distintos fluxos de acesso e maior privacidade entre as áreas. As vagas de garagem cobertas oferecem não apenas segurança, mas também conforto em dias de chuva ou sol intenso. A estrutura já existente de copa e banheiros facilita a adaptação para quase qualquer tipo de atividade comercial. ### Pronto para dar o próximo passo? Estamos aqui para ajudar você a encontrar o espaço perfeito para o seu negócio. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. A Giacomelli Imóveis está à disposição para assessorá-lo na escolha do local ideal que atenda todas as suas necessidades comerciais e contribua para o sucesso e crescimento da sua empresa.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 5

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 9

Vagas de garagem: 2

Área do terreno: 367m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.