Loja, Casa comercial, 563,72m²

Ideal para pequenos e médios empresários que buscam expansão, este imóvel comercial localizado no coração do Centro de Florianópolis oferece 563 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos com onze salas e oito banheiros. A infraestrutura inclui área de convivência com churrasqueira, depósito e jardim, além de dois aparelhos de ar-condicionado para garantir o conforto. ### Localização privilegiada para maximizar sua visibilidade Situado entre as avenidas Hercílio Luz e Mauro Ramos, o imóvel aproveita um dos pontos mais movimentados de Florianópolis. Esta localização é ideal para negócios que dependem de alto fluxo de pessoas e visibilidade, sendo perfeita para lojas, escritórios ou sedes empresariais que desejam marcar presença forte no mercado local. ### Estrutura ampla e adaptável para diferentes negócios Com onze salas variadas em tamanho, este imóvel oferece flexibilidade para acomodar desde salas de reuniões, escritórios administrativos até grandes áreas destinadas a showrooms ou atendimento ao cliente. O piso cerâmico em todo o imóvel assegura durabilidade e fácil manutenção, enquanto a semimobilidade permite personalização sem grandes alterações estruturais. ### Áreas de convivência e facilidades adicionais Além das salas e espaços de trabalho, o imóvel conta com uma charmosa área de convivência que inclui churrasqueira, ideal para eventos corporativos e momentos de relaxamento dos funcionários. O jardim externo oferece um diferencial estético e ambiental, criando um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. ### Pronto para iniciar seu negócio? Entre em contato! Se você está buscando um local com excelente localização e estrutura para alavancar seu negócio, não perca esta oportunidade. Preencha o formulário nesta página e um corretor da Giacomelli Imóveis entrará em contato para ajudá-lo com todas as informações necessárias e agendar uma visita. Estamos aqui para facilitar sua jornada rumo ao sucesso empresarial. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 8

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 11

Salas c/ ar condicionado: 2

Disponível: Copa, Luminárias, Persianas

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.