Casa comercial, 439,30m²

Esta ampla casa comercial, localizada no bairro Capoeiras em Florianópolis, oferece, aproximadamente, 439 m² de área privada, perfeita para quem busca iniciar ou expandir seu negócio. Com 15 salas e 8 banheiros, incluindo áreas adaptadas para acessibilidade, a propriedade está pronta para acomodar diversas configurações de negócio. A infraestrutura inclui quatro vagas cobertas de garagem com portão eletrônico, o que é um grande diferencial para a região. ### Localização estratégica para seu comércio A casa está situada na Rua Doutor Odilon Gallotti, uma localização privilegiada próximo ao Colégio Nossa Senhora de Fátima e diversas comodidades como hospitais, lavanderias, padarias e mais. Esta concentração de serviços e fluxo constante de pessoas no entorno fazem deste endereço um ponto altamente estratégico para negócios que dependem de boa visibilidade e fácil acesso. ### Pronta para diversas configurações de negócio Com uma disposição flexível de cômodos, a propriedade é ideal para várias atividades comerciais. O térreo com cozinha, despensa e uma vasta sala principal permite a criação de um ambiente acolhedor para até três diferentes ambientes de trabalho ou atendimento. O primeiro andar oferece espaços adicionais que podem ser perfeitamente adaptados para escritórios ou salas de reunião, potencializando a funcionalidade do imóvel. ### Comodidades e infraestrutura completa Além das características internas, a propriedade inclui uma área externa com churrasqueira, edícula e salas adicionais com banheiros, ideais para eventos ou como espaços de descanso para os empregados. A casa também já está preparada com banheiros adaptados e infraestrutura para instalar um elevador, garantindo acessibilidade e conforto para todos os usuários. ### Precisa de mais informações? Está interessado em alugar este imóvel comercial e quer saber mais? Preencha o formulário disponível nesta página. Nossa equipe da Giacomelli Imóveis terá o maior prazer em ajudar você a encontrar o local perfeito para o seu negócio crescer. Aguardamos seu contato para dar o próximo passo em direção ao sucesso do seu empreendimento.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 8

Salas: 15

Vagas de garagem: 4

Área do terreno: 365m²

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.