Casa comercial, 398,24m²

Descubra o potencial deste imóvel comercial, situado em uma excelente localização em Florianópolis, no bairro Bom Abrigo. Com 398 m² divididos em três pavimentos, a propriedade oferece doze salas, sete banheiros e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas. A infraestrutura inclui ainda uma cozinha, terraço e uma área com churrasqueira. Este espaço é perfeito para quem busca iniciar ou expandir negócios como hostels, escritórios ou clínicas. ### Localização estratégica para negócios prósperos A casa está posicionada de maneira estratégica, próxima aos bairros de Coqueiros e Abraão, facilitando o acesso à rodovia BR-101 e à Ilha de Florianópolis. Esta localização privilegiada garante um alto fluxo de pessoas e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, aspectos fundamentais para qualquer negócio que busca visibilidade e conveniência. ### Infraestrutura pronta para diversas configurações comerciais Com sete banheiros e uma cozinha, o imóvel está preparado para receber uma grande variedade de atividades comerciais, minimizando a necessidade de grandes reformas. O piso cerâmico em todos os ambientes e as luminárias instaladas proporcionam um ambiente profissional e acolhedor. O terraço com churrasqueira oferece um diferencial para eventos e reuniões informais, agregando valor ao ambiente de trabalho. ### Conforto e praticidade com quatro vagas de garagem A disponibilidade de quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, é um diferencial significativo nesta região, oferecendo conforto e praticidade para empresários e clientes. Este aspecto é fundamental para negócios que recebem visitas frequentes ou que necessitam de espaço para carga e descarga de materiais. ### Agende sua visita hoje mesmo Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Florianópolis. Entre em contato com a Giacomelli Imóveis para mais informações e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o seu empreendimento prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 7

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 12

Vagas de garagem: 4

Área do terreno: 333m²

Disponível: Copa, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.