Aluguel em Florianópolis - Imobiliária GiacomelliAluguel em Florianópolis - Imobiliária Giacomelli
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Agência Ilha

Av. Osmar Cunha, 323, Centro

Florianópolis - SC, CEP 88015-100


De segunda a sexta-feira, das 08:30 às 18:00.


Endereço com certificação ISO 9001/15

Agência Continente

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De segunda a sexta-feira, das 08:30 às 18:00.


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Giacomelli Imoveis Ltda

CNPJ: 81.547.614/0001-90

CRECI: 1232J

ISO 9001:2015
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Sala comercial, 126,42m²

Florianópolis, Centro

Aluguel

R$ 15.000,00

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centro executivo carl hoepcke
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/ Imóvel 7522

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Cód. 7522

Sala comercial

Rua Cristóvão Nunes Pires | CECH - CENTRO EXECUTIVO CARL HOEPCKE | Centro - Florianópolis

Ao lado do edifício Hoepcke Blue Center, próximo ao Parque da Luz e Receita Federal.

126m²

2 salas

Sem Mobília

3 banheiros

Vagas

Aceita pet

Elevador

Portaria 24h

Fotos
fachada 1
drone localização
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localização

Aluguel

R$ 15.000,00

Condomínio

R$ 3.500,00

IPTU

R$ 826,22

Seguro incêndio

A confirmar

Total aproximado: R$ 19.326,22

Este imóvel está com muita procura!

Localizada no coração empresarial de Florianópolis, esta sala comercial de 126 m² proporciona um ambiente espaçoso e pronto para ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. Este imóvel, situado no Centro Executivo Carl Hoepcke, dispõe de iluminação completa, ar-condicionado, piso laminado e uma copa, além de três banheiros que garantem conforto e praticidade. Com uma estrutura pensada para a segurança e eficiência, as vagas de garagem podem ser locadas à parte, conforme sua necessidade. ### Conjunto de edificações para uso comercial, cultural, de prestação de serviços e estacionamento de automóveis O complexo é constituído de prédios históricos existentes, tombados pela municipalidade, além de novas edificações que se integram aos citados bens legalmente protegidos. Empreendimento de alto padrão, projetado para proporcionar um novo conceito para a cidade. O complexo conta com 4 torres modernas, 87 salas comerciais, 21 lojas, 155 vagas de estacionamento de veículos livres, 38 vagas de estacionamento de veículos vinculadas, 37 vagas de estacionamento de motocicletas; espaços para gastronomia e coworking; praça integrada com as torres com paisagismo e fonte d’água; sistema de monitoramento CFTV 24 horas; controle de acesso; elevador panorâmico, ligando o Armazém Rita Maria às torres; elevador de garagem exclusivo até o térreo, proporcionando segurança às unidades individuais; salas privativas planejadas para uso de biometria, separação de resíduos e reaproveitamento durante a construção; sistema de reutilização de água da chuva; telhados verdes; vidros reflexivos com atenuante solar; iluminação acionada por sensor de presença; as salas possuem piso vinílico, vidros laminados termoacústicos com atenuante de calor, proporcionando maior conforto acústico, sofisticação e qualidade ao empreendimento. ### Infraestrutura moderna e sustentável O Centro Executivo Carl Hoepcke segue tendências inovadoras dos grandes centros mundiais para entregar à cidade algo inédito, onde a preservação arquitetônica, cultural e social, criam uma interação e mistura de várias tribos, vibes, conceitos e valores. O Armazém Rita Maria conta com opções de gastronomia, cultura, história, arte e lazer, além de ser pet friendly. ### Localização estratégica com vistas privilegiadas Estar situado no Centro de Florianópolis, ao lado de importantes vias de acesso e com vista para as pontes Hercílio Luz, Pedro Ivo Campos e Colombo Sales, este imóvel oferece uma posição estratégica única. Ideal para negócios que precisam de grande visibilidade e facilidade de acesso, tanto para clientes quanto para operações logísticas. ### Sistema de ar-condicionado central do tipo chiller O chiller é instalado especialmente em locais que possuem grande circulação de pessoas ou com equipamentos que necessitam de refrigeração adequada. O locatário ficará responsável internamente no imóvel pela instalação dos aparelhos de distribuição do ar do modelo Cassete Fan Coil, que são equipamentos que utilizam água gelada em seu sistema, e dispensam o uso direto de fluidos refrigerantes. Em geral possuem entrada para duto de renovação de ar, permitindo uma constante melhoria na qualidade do ar interior. O ar é distribuído para os quatro lados do ambiente de forma uniforme, garantindo uma temperatura muito mais constante no ambiente. O seu consumo vem cobrado juntamente com o condomínio. Assim, há variação de acordo com a utilização ao longo dos períodos do ano. ### Facilidades para o seu negócio Este imóvel está completamente regularizado, com todas as licenças necessárias: Habite-se emitido pela Prefeitura, aprovação dos Bombeiros e da Vigilância Sanitária. Isso garante não só a sua segurança, mas também a tranquilidade de estar em conformidade com todas as normas legais. ### Pronto para explorar essa oportunidade? Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o espaço ideal para o seu negócio crescer e prosperar. Entre em contato com a Giacomelli Imóveis e descubra como este imóvel comercial, no Centro de Florianópolis, pode ser o próximo grande passo para a sua empresa. Aguardamos o seu interesse para fornecer mais detalhes e agendar uma visita.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Observação

Garagem: Vagas de garagem locadas à parte.

Disponível: Copa, Luminárias

Nome do condomínio: CECH - CENTRO EXECUTIVO CARL HOEPCKE

Número de elevadores: 0

Andares: 0

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Observação: O sistema de ar-condicionado é central do tipo chiller. O seu consumo vem cobrado juntamente com o condomínio. Assim, há variação de acordo com a utilização ao longo dos períodos do ano.

Disponível:

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.

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Visita virtual 3D

A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.

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O que é uma visita virtual 3D?

A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.

A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.

Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.

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Sala comercial para locação nas proximidades

Endereço dos imóveis

Distância

Metragem

Mobília

Garagens

Valor

Rua Felipe Schmidt | TORRE DA COLINA | Centro - Florianópolis

271m

30m²

Sem Mobília

1

R$ 2.280,00

Rua Bento Gonçalves | PEDRO XAVIER | Centro - Florianópolis

288m

53m²

Sem Mobília

1

R$ 2.000,00

Rua Bento Gonçalves | PEDRO XAVIER | Centro - Florianópolis

288m

57m²

Sem Mobília

1

R$ 2.500,00

Avenida Osvaldo Rodrigues Cabral | CENTRO EMPRESARIAL FLORIANOPOLIS | Beira-Mar Norte - Florianópolis

301m

531m²

Sem Mobília

5

R$ 11.000,00

Rua Conselheiro Mafra | Centro - Florianópolis

343m

63m²

Sem Mobília

Sem garagem

R$ 1.400,00

CECH - CENTRO EXECUTIVO CARL HOEPCKE
Condomínio

Cech - Centro Executivo Carl Hoepcke

Cristóvão Nunes Pires, Centro, Florianópolis, 88010120

Aluguéis de R$ 13.250 a R$ 46.000
3 unidades para locação

Unidades de 109,83m² à 354,35m²

Aluguel de similares - Sala comercial

Loja, Sala - Cód. 7219 - Sem Mobília

Aluguel R$ 13.250

Valor total R$ 14.993,19 - 109m² - 2 salas

Centro - Florianópolis

Ver detalhes: Loja, Sala em Centro, Florianópolis

Sala - Cód. 8877 - Sem Mobília

Aluguel R$ 11.754

Valor total R$ 14.552,50 - 156m² - 4 salas - 1 vaga

João Paulo - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em João Paulo, Florianópolis

Sala - Cód. 10733 - Sem Mobília

Aluguel R$ 12.771

Valor total R$ 17.700,76 - 273m² - 2 salas - 2 vagas

João Paulo - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em João Paulo, Florianópolis

Sala - Cód. 10932 - Sem Mobília

Aluguel R$ 12.500

Valor total R$ 17.685,69 - 348m² - 1 sala - 1 vaga

Centro - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em Centro, Florianópolis

Sala - Cód. 10992 - Mobiliado

Aluguel R$ 17.000

Valor total R$ 17.000,00 - 251m² - 8 salas - 5 vagas

Centro - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em Centro, Florianópolis

Sala - Cód. 11016 - Sem Mobília

Aluguel R$ 13.645

Valor total R$ 17.996,35 - 181m² - 5 salas

João Paulo - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em João Paulo, Florianópolis

Sala - Cód. 11519 - Sem Mobília

Aluguel R$ 11.000

Valor total R$ 13.268,82 - 422m² - 11 salas

Campinas - São José

Ver detalhes: Sala em Campinas, São José

Sala - Cód. 11559 - Sem Mobília

Aluguel R$ 15.000

Valor total R$ 23.100,00 - 225m² - 3 salas - 5 vagas

Cacupé - Florianópolis

Ver detalhes: Sala em Cacupé, Florianópolis
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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli

A opinião de nossos clientes é muito importante para a Giacomelli

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Carlos Alexandre Dantas Midões

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Ao longo de catorze anos de relação com essa empresa, sinto-me à vontade de destacar o altíssimo nível profissional de todos aqueles que tive contato de diferentes setores. Sou muito grato pelo assessoramento diferenciado e pela dedicação para a resolução de diversas questões.

Celinha Campos

Celinha Campos

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Eu recomendo a imobiliária Giacomelli pois pela excelência na prestação de serviços e pela qualidade e cordialidade de todos os colaboradores.

E

Estela

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Acabei de alugar um imóvel com a Giacomelli. Desde o primeiro momento, a corretora Claúdia foi extremamente atenciosa e solícita comigo e com meu filho. O cuidado da imobiliária em disponibilizar para locação um imóvel em excelentes condições é um grande diferencial. Nesse momento, apenas tenho boas coisas a falar da imobiliária. Muito obrigada a toda equipe pelo excelente atendimento.

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Evandro Nandi

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Estou extremamente satisfeito com a experiência que tive com a Giacomelli Imóveis. O atendimento da Patricia foi impecável, sempre gentil e rápido em responder às minhas dúvidas. Graças à expertise da equipe, consegui alugar o meu imóvel em menos de 15 dias, superando todas as minhas expectativas. Recomendo os serviços da Giacomelli Imóveis a qualquer pessoa que procure eficiência e profissionalismo.

Karen Laíse Moroski

Karen Laíse Moroski

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Aluguei um apartamento pela Giacomelli e, desde o processo de entrada até a saída, pude contar com o apoio de toda a equipe. São de fácil comunicação, sempre me atenderam com cordialidade e rapidez. Recomendo muito a quem pensa em alugar um imóvel, que procure a Giacomelli, pois é uma imobiliária de qualidade e respeita seus clientes.

L

Laura Ourique

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Considero a equipe de colaboradores da Giacomelli excelente em atendimento, incluindo todos os setores, desde a recepção, financeiro, manutenção... Enfim, muito atenciosos, gentis e prestativos, o que transmite segurança e otimiza a fidelidade do cliente. Parabéns!

Marcelo Takano

Marcelo Takano

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Tenho a Gacomelli por anos administrando meus imóveis em Florianópolis. Extremamente cuidadosos sempre diligentes e preocupados em manter o padrão. Recomendo a quem tem imóvel e quer deixar com alguma imobiliária de confiança.

Maria Noêmia

Maria Noêmia

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Fiz o processo de locação de imóvel, agora sou inquilina pela Giacomelli. Desde o início fomos super bem atendidas pelo corretor Rodrigo Simão. Os trâmites com a imobiliária também foram rápidos, simplificados e sempre agiram com muito respeito conosco enquanto clientes. Realmente, até agora, foi a melhor imobiliária pela qual já passei durante o processo de locação. Voltarei para dar um feedback quando formos entregar o imóvel daqui a alguns anos, para registrar também o perfil da imobiliária durante o processo de desocupação.

Maritcha P

Maritcha P

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Experiência muito positiva com a equipe Giacomelli. Além de muita gentileza e atenção, também encontramos profissionais competentes e dedicados ao que fazem! Um agradecimento especial ao Guto e a Claudia, que nos acompanharam e fizeram tudo acontecer com muita dedicação. Parabéns!

M

Milton Della Giustina

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Colaboradores capacitados para cada função, atendimento sempre cordial e eficiente, soluções as demandas tanto como inquilino como proprietário, acima de tudo a confiabilidade.

Patricia Cochran

Patricia Cochran

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Excelente serviço! Todos os funcionários com quem falei me assistiram em cada passo do processo de aluguel. Recomendo muito!

Paulo Branco da Silva

Paulo Branco da Silva

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Atendimento excepcional da corretora Claudia Winter. Visita ao local muito bem orientada e completa. Agilidade e facilidade para alugar um apto. Indico a Imobiliária Giacomelli.

Renata Dias Cândia

Renata Dias Cândia

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Minha experiência com esta empresa está agradabilíssima, desde o início são prestativos e extremamente profissionais. Vale ressaltar o atendimento e profissionalismo da Patrícia, onde encontrei confiança e admiração. Jenifer a gerente tem meus parabéns em conjunto com os demais corretores, citando Alisson e Fabrício

Sergio Mello

Sergio Mello

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Só elogios para a imobiliária na pessoa da corretora Mariana na fase de busca do imóvel. Estava buscando em mais de 10 imobiliárias simultaneamente e a Mariana fez toda a diferença para a Giacomelli. Não teve nem comparação com outras em termos de agilidade nas respostas, simpatia e muita, mas muita boa vontade para com o cliente. Parabéns!!!

T

Tales Daros

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Estar com a Giacomelli e toda sua equipe de talentos, é estar SEGURO é dormir tranquilo todas as noites sabendo que a administração de sua propriedade está em boas mãos, que há mais de meio século proporcionam aos proprietários uma experiência única com atendimento individualizado imóvel a imóvel trazendo sempre as melhores possibilidades. Minha gerente é a Patricia Pedrossini altamente competente e dedicada com seu trabalho pessoa gentil habilidosa de sucesso e que representa muito bem as infinitas qualidades de estar com a Giacomelli Imóveis. Muito Obrigado estou muito feliz e muito contente.

Carolina Raffaelli

Carolina Raffaelli

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Excelente experiência com a Giacomelli, imobiliária. Muito moderna, rápida, segura e facilita os processos com os programas de envio de documentos e assinaturas eletrônicas. Parabéns pela modernidade, a Natureza agradece por menos papel e agradecemos por menos burocracias. Adorei o atendimento da corretora Cláudia também, comprometida, rápida, atenciosa e resolveu todas as minhas dúvidas e pedidos prontamente de forma ágil e eficaz.

M

Marcelo Mafra

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Meu atendimento foi feito pela Corretora Dayana Gonzela. Aluguei meu apto dos sonhos com ela. Desde o primeiro contato ela foi impecável! Sempre pronta a ajudar, passar todas as informações necessárias, um atendimento de excelência de ponta a ponta, desde o primeiro contato até a entrega das chaves e ainda dando suporte após a entrada no apartamento. Fiquei muito satisfeito com o trabalho dela, realmente 10/10

Rejane Medeiros

Rejane Medeiros

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Tive uma experiência muito positiva junto à Giacomelli desde o agendamento da visita pelo site. Todo o processo de locação foi muito transparente e sobretudo respeitoso. Funcionários sempre muito disponíveis a tirar dúvidas e resolver questões referentes aos trâmites e processos que envolvem alugar um imóvel. A vistoria foi muito criteriosa e detalhada, o que me poupou tempo e trabalho. Alisson (corretor) sempre muito prestativo e atencioso.

Marco Antônio Schlichting

Marco Antônio Schlichting

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Nossa empresa, Madesc Center, tem parceria negocial com a Giacomelli há mais de 30 (trinta) anos e neste período todas as nossas demandas, solicitações e objetivos foram atendidos e alcançados com trabalho técnico e determinação.A equipe de corretores e a Gerência de Negócios são altamente capacitados e profissionais, aliando a expertise do dia a dia com a tecnologia. Com certeza a Giacomelli é o ponto "G" do ramo imobiliário na Grande Florianópolis e em Santa Catarina. Recomendo a imobiliária a todos que estejam à procura de imóveis para locação.