Loja comercial, 108,19m²

Descubra essa incrível loja comercial com 115 m² pronta para acolher o seu negócio. Composta por dois ambientes, um banheiro e um mezanino, o espaço conta ainda com piso em porcelanato. A loja está localizada no Edifício A&A Philippi Business Center, que oferece uma vaga de garagem e um hobby box para sua maior comodidade. ### Localização estratégica no bairro Estreito Localizada na Rua Fúlvio Aducci, a apenas meia quadra da avenida Beira-Mar Continental, essa loja tem grande visibilidade, sendo perfeita para qualquer tipo de comércio. Além disso, fica próxima a uma série de serviços e comércios do bairro, proporcionando fácil acesso aos seus clientes. ### Infraestrutura completa para o seu negócio O Edifício A&A Philippi Business Center é um prédio comercial completo. Dispõe de três elevadores, central de cadastramento de visitantes, registro de acessos, e monitoramento estratégico de todas as áreas de acesso e circulação com câmeras de alta resolução e gravação. Tudo para garantir o melhor funcionamento do seu negócio. ### Prédio novo e bem conservado A loja está inserida em um prédio seminovo com 14 andares. O imóvel não possui mobília, permitindo que você personalize o espaço da maneira que melhor atenda às necessidades do seu negócio. ### Pronto para alugar? Fale conosco! Se você se interessou e deseja saber mais detalhes, preencha o formulário. Um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis terá o maior prazer em entrar em contato para esclarecer todas as suas dúvidas. Estamos à disposição para ajudar você a encontrar o espaço ideal para o seu negócio! Obs.: as fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 2

Vagas de garagem: 1

Vagas livres: 1

Hobbybox: sim

Nome do condomínio: A&A PHILIPPI BUSINESS CENTER

Número de elevadores: 3

Andares: 14

Unidades por pavimento: 11

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Portaria com Controle de Acesso, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.