Loja, Casa, Prédio comercial, 341,63m²

Este imóvel situado no vibrante bairro de Kobrasol, na cidade de São José, oferece uma infraestrutura ideal para empresários que buscam expandir ou iniciar seus negócios. Com uma área privada de 341 m², o imóvel dispõe de dezessete salas, quatro banheiros e quatro vagas de estacionamento, perfeito para atender às necessidades de uma operação comercial próspera. A loja encontra-se semimobiliada, contando com luminárias e piso cerâmico, facilitando a adaptação ao seu negócio. ### Localização estratégica com grande fluxo de pessoas Localizado na Rua Sete de Setembro, uma das principais vias do bairro de Kobrasol, este imóvel oferece excelente visibilidade devido à sua posição de esquina. A região é caracterizada por um intenso movimento, ideal para negócios que dependem de grande fluxo de pessoas. Estar próximo a restaurantes, supermercados, clínicas e diversos outros estabelecimentos comerciais, soma-se ao potencial de atrair uma clientela diversificada e constante. ### Infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios Com várias salas distribuídas em dois pavimentos e duas entradas independentes, este imóvel é flexível para acomodar tanto pequenas operações quanto empresas maiores. As salas já estão equipadas com divisórias de gesso, o que permite uma fácil personalização do espaço de acordo com as necessidades específicas de seu negócio. Além disso, a presença de quatro banheiros aumenta a conveniência para funcionários e clientes. ### Conveniência de acessos e serviços A facilidade de acesso é um ponto crítico para qualquer empresa, e este imóvel no Kobrasol atende excepcionalmente bem a este requisito. Além de estar próximo a grandes vias que facilitam o deslocamento urbano, o imóvel está situado numa área com ampla oferta de serviços essenciais como bancos, escolas e pontos de ônibus, garantindo que tanto funcionários quanto clientes possam chegar ao local sem inconvenientes. ### Está interessado neste imóvel? Se você está buscando um espaço que combine localização estratégica, infraestrutura adaptável e facilidade de acesso, este imóvel no Kobrasol pode ser ideal para o crescimento de seu negócio. Preencha o formulário nesta página e deixe que um de nossos corretores da Giacomelli Imóveis entre em contato para fornecer mais detalhes e agendar uma visita. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais dinâmicas de São José!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 17

Vagas de garagem: 4

Disponível: Divisória de gesso, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.