Imobiliária Florianópolis para aluguel de imóveis - GiacomelliImobiliária Florianópolis para aluguel de imóveis - Giacomelli

Sala comercial, 113,00m²

Florianópolis, Centro

Aluguel

R$ 3.400,00

Cód. 7639

Sala comercial, 113,00m²

Avenida Rio Branco | ALEXANDRE CARIONI | Centro - Florianópolis

Próximo à UniCesumar, Correios e avenida Prefeito Osmar Cunha.

113m²

10 salas

Semimobiliado

2 banheiros

Vagas

Aceita pet

Elevador

Portaria 24h

Aluguel

R$ 3.400,00

Condomínio

R$ 1.320,84

IPTU

R$ 656,70

Seguro incêndio

R$ 158,85

Total aproximado: R$ 5.536,39

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Sala comercial ampla e semimobiliada no coração do Centro de Florianópolis

Esta sala comercial situada na Avenida Rio Branco, uma das principais vias do Centro de Florianópolis, oferece tudo que um empresário precisa para elevar seu negócio. Com, aproximadamente, 113 m², a propriedade semimobiliada inclui recepção, copa e dois banheiros com piso cerâmico, garantindo conforto e praticidade. A estrutura é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para realizar suas atividades profissionais. ### Localização estratégica com facilidades ao redor O Edifício Alexandre Carioni, onde se localiza a sala, está próximo a órgãos públicos, bancos, clínicas, farmácias, restaurantes e padarias. Essa proximidade com diversos serviços essenciais economiza tempo e facilita o dia a dia dos profissionais que ali trabalham. Além disso, a região é bem servida de pontos de ônibus, o que otimiza o acesso de colaboradores e clientes ao local. ### Comodidades que otimizam seu tempo e trabalho Além da recepção já mobiliada, que proporciona uma área de espera confortável para seus clientes, a sala conta com uma copa equipada para as pausas necessárias durante o dia. Com dois elevadores no edifício, o fluxo de pessoas é ágil, evitando congestionamentos e longas esperas, um detalhe que faz toda a diferença na rotina empresarial. ### Segurança e acessibilidade para garantir bem-estar A segurança é uma prioridade no Edifício Alexandre Carioni, que conta com vigilância garantindo tranquilidade para todos os ocupantes. A acessibilidade é assegurada em todas as áreas comuns, tornando o ambiente inclusivo e adaptável para pessoas com diferentes necessidades. ### Vamos conversar sobre este espaço ideal para seu negócio? Investir no local certo é crucial para o crescimento de sua empresa. Se você busca um ambiente que alie comodidade, localização estratégica e infraestrutura adequada, preencha o formulário nesta página. Nossos corretores da Giacomelli Imóveis estão prontos para ajudá-lo a fazer a escolha certa para o seu negócio prosperar. ### Observação: A mobília poderá ser retirada, a combinar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Fundo

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Tipo de piso da recepção: Cerâmico

Salas: 10

Observação

Garagem: Sem garagem.

Disponível: Copa, Recepção, Recepção Mobiliada

Fotos
sala 1
sala 1
sala 2
sala 3
sala 2
Plantas
7639
Inside

Sobre o condomínio

Nome do condomínio: ALEXANDRE CARIONI

Número de elevadores: 2

Andares: 12

Unidades por pavimento: 6

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro Diurno, Vigilância Eletrônica

Informações importantes

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.

Visita virtual 3D

A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.

Visita Virtual 3D

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Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.

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A melhor garantia para você alugar

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Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais

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PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais

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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais

Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais

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Centro - Florianópolis

Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli

Estou extremamente satisfeito com a experiência que tive com a Giacomelli Imóveis. O atendimento da Patricia foi impecável, sempre gentil e rápido em responder às minhas dúvidas. Graças à expertise da equipe, consegui alugar o meu imóvel em menos de 15 dias, superando todas as minhas expectativas. Recomendo os serviços da Giacomelli Imóveis a qualquer pessoa que procure eficiência e profissionalismo.

Evandro Nandi