Sala comercial, 113,00m²

Esta sala comercial situada na Avenida Rio Branco, uma das principais vias do Centro de Florianópolis, oferece tudo que um empresário precisa para elevar seu negócio. Com, aproximadamente, 113 m², a propriedade semimobiliada inclui recepção, copa e dois banheiros com piso cerâmico, garantindo conforto e praticidade. A estrutura é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para realizar suas atividades profissionais. ### Localização estratégica com facilidades ao redor O Edifício Alexandre Carioni, onde se localiza a sala, está próximo a órgãos públicos, bancos, clínicas, farmácias, restaurantes e padarias. Essa proximidade com diversos serviços essenciais economiza tempo e facilita o dia a dia dos profissionais que ali trabalham. Além disso, a região é bem servida de pontos de ônibus, o que otimiza o acesso de colaboradores e clientes ao local. ### Comodidades que otimizam seu tempo e trabalho Além da recepção já mobiliada, que proporciona uma área de espera confortável para seus clientes, a sala conta com uma copa equipada para as pausas necessárias durante o dia. Com dois elevadores no edifício, o fluxo de pessoas é ágil, evitando congestionamentos e longas esperas, um detalhe que faz toda a diferença na rotina empresarial. ### Segurança e acessibilidade para garantir bem-estar A segurança é uma prioridade no Edifício Alexandre Carioni, que conta com vigilância garantindo tranquilidade para todos os ocupantes. A acessibilidade é assegurada em todas as áreas comuns, tornando o ambiente inclusivo e adaptável para pessoas com diferentes necessidades. ### Vamos conversar sobre este espaço ideal para seu negócio? Investir no local certo é crucial para o crescimento de sua empresa. Se você busca um ambiente que alie comodidade, localização estratégica e infraestrutura adequada, preencha o formulário nesta página. Nossos corretores da Giacomelli Imóveis estão prontos para ajudá-lo a fazer a escolha certa para o seu negócio prosperar. ### Observação: A mobília poderá ser retirada, a combinar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Fundo

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Tipo de piso da recepção: Cerâmico

Salas: 10

Disponível: Copa, Recepção, Recepção Mobiliada

Nome do condomínio: ALEXANDRE CARIONI

Número de elevadores: 2

Andares: 12

Unidades por pavimento: 6

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro Diurno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.