Prédio comercial, 9.717,19m²

Prédio para alugar, com 9.717 m², composto por três blocos, sendo: bloco A com térreo com 1.080,48 m² e 1º pavimento com 729,54 m²; bloco B com térreo com 1.615,22 m², 1º pavimento com 1.615,22 m², 2º pavimento com 468,97 m² de área coberta e 268 m² de área descoberta e barrilete com 38,47 m² de área coberta e 37,22 m² de área descoberta; bloco C com térreo com 739,52 m² de área coberta e 11,57 m² de área descoberta, 1º pavimento com 784,22 m², 2º pavimento com 732,40 m² de área coberta e 51,82 m² de área descoberta, 3º pavimento com 705,81 m², ático com 343,97 m² de área coberta e 340,76 m² de área descoberta, casa de máquinas com 64,22 m², barrilete com 29,82 m² de área coberta e 15,07 m² de área descoberta, reservatório superior com 26,31 m² de área coberta e 18,58 m² de área descoberta. Estacionamento descoberto para 200 carros e 20 motocicletas; estacionamento coberto para 20 carros e 14 motocicletas. Terreno amplo com aproximadamente 10.000 m². ### Localização estratégica O prédio está situado na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), no bairro João Paulo, uma região conhecida pelo seu dinamismo econômico e facilidade de acesso. A localização estratégica é ideal para empresas que valorizam a mobilidade urbana e buscam estar inseridas nos principais fluxos diários da cidade. ### Oportunidade única de expansão Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que buscam ampliar sua estrutura. Com a infraestrutura adequada e localização privilegiada, é o lugar ideal para quem busca aumentar seu faturamento e consolidar sua presença no mercado. ### Quer saber mais? Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e agendar uma visita ao imóvel. Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores entrará em contato com você. Na Giacomelli Imóveis, acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes. Não perca essa oportunidade e dê o próximo passo para o crescimento do seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 74

Salas: 102

Vagas de garagem: 254

Área do terreno: 10000m²

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.