Prédio comercial, 542,26m²

Localizado na Rua Doutor Heitor Blum, no bairro Estreito em Florianópolis, este prédio comercial de três andares oferece, aproximadamente, 542 m² de área privativa e é perfeito para empresários que buscam expandir suas operações. Com 10 salas espaçosas e 4 banheiros distribuídos estrategicamente, a edificação conta ainda com 12 vagas de garagem, sendo oito cobertas. Complementarmente, o prédio dispõe de um elevador de acessibilidade, fundamental para garantir a comodidade e o acesso fácil a todos os níveis. ### Localização estratégica e acessibilidade Este prédio está situado em uma região altamente estratégica do Estreito, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio. A localização é perfeita para empresas que valorizam a praticidade no dia a dia, proporcionando fácil acesso aos principais eixos viários da cidade e estando próximo a uma variedade de serviços e comércios. A presença do elevador de acessibilidade também assegura que todos os visitantes e colaboradores possam se movimentar com conforto e segurança entre os andares. ### Infraestrutura ideal para negócios O prédio foi meticulosamente planejado para atender às necessidades de negócios de diferentes segmentos, especialmente clínicas e grandes empresas. O térreo conta com uma ampla sala e dois banheiros, oferecendo um espaço versátil para recepção ou operação. Nos andares superiores, as salas estão bem distribuídas, garantindo privacidade e eficiência para a realização das atividades empresariais. Além disso, a copa no segundo andar facilita a organização de refeições e intervalos dentro do próprio prédio. O prédio possui Habite-se, Alvará de Licença, Habite-se do Corpo de Bombeiros. ### Estacionamento amplo e seguro Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento. Com oito vagas cobertas e quatro adicionais em frente ao prédio, oferece uma solução prática e segura para o estacionamento de veículos. Esse recurso é essencial para negócios que recebem clientes e colaboradores diariamente, proporcionando comodidade e uma imagem profissional robusta. ### Pronto para elevar seu negócio? Este prédio na Rua Doutor Heitor Blum é uma oportunidade imperdível para empresários que desejam ampliar e solidificar sua presença no mercado. Com uma estrutura completa e localização privilegiada, é o lugar ideal para o sucesso do seu empreendimento. Para mais informações e detalhes sobre como esta propriedade pode atender às suas necessidades comerciais, entre em contato conosco. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o seu negócio. Não perca essa chance de transformar este local na nova sede da sua empresa!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 10

Salas c/ ar condicionado: 4

Vagas de garagem: 12

Disponível: Copa, Divisória de gesso, Luminárias, Persianas

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.