Loja comercial, 131,46m²

Procurando um espaço amplo e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio? Apresentamos uma loja de 131 m², situada no prédio comercial Techno Towers, no bairro João Paulo, Florianópolis. O imóvel está localizado na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), um ponto estratégico com fácil acesso às principais regiões da cidade. O imóvel possui sistema de reutilização de água, controle de acesso, cabeamento estruturado e ar-condicionado central. ### Localização privilegiada para o seu negócio prosperar A loja situa-se no início da rodovia SC-401, ao lado do Parque Tecnológico Alfa. Esta localização é ideal para quem busca grande fluxo de pessoas e facilidade de acesso. Além disso, o imóvel está próximo a shoppings, bancos, supermercados, restaurantes e diversas lojas, o que proporciona maior visibilidade e alcance para o seu negócio. ### Infraestrutura moderna e sustentável O imóvel faz parte do empreendimento Techno Towers, que conta com espaços integrados à natureza e aproveitamento da ventilação e iluminação natural. O prédio possui áreas verdes de descompressão, trilha para atividades físicas, gestão inteligente de lixo e projeto paisagístico. Além disso, o imóvel oferece conforto térmico e acústico aos seus ocupantes. ### Benefícios adicionais que agregam valor ao seu negócio A loja possui elevadores com chamada inteligente, segurança 24 horas, bicicletário, vestiário, área de serviço com docas, heliponto e amplo estacionamento. Estas características trazem maior comodidade e segurança para você, seus funcionários e clientes. ### Pronto para dar o próximo passo no seu negócio? Para saber mais detalhes sobre esta oportunidade única ou agendar uma visita, preencha o formulário nesta página. Um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você em breve. Estamos aqui para apoiar a evolução do seu negócio e ajudá-lo a alugar melhor.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Status da mobília: Sem Mobília

Salas: 1

Nome do condomínio: TECHNO TOWERS

Número de elevadores: 2

Andares: 7

Unidades por pavimento: 4

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.