Loja, Casa comercial, 193,05m²

Esta excepcional casa comercial de 193 m², localizada no bairro Trindade, é uma oportunidade imperdível para pequenos e médios empresários que buscam expandir suas atividades. Com salas espaçosas, cinco banheiros (sendo três com acessibilidade) e uma copa, este imóvel atende perfeitamente às necessidades de uma clínica ou similar. Além disso, oferece o conforto de seis vagas de estacionamento disponíveis para clientes e funcionários, e uma recepção com ar-condicionado central, garantindo um ambiente acolhedor e profissional. ### Acessibilidade e conforto em um só lugar Com cinco banheiros, sendo três adaptados para acessibilidade, este imóvel se destaca por promover um ambiente inclusivo e acessível, essencial para clínicas e negócios voltados ao atendimento ao público. Este aspecto do imóvel não apenas enaltece sua funcionalidade, mas também demonstra um compromisso com o bem-estar de todos os clientes e visitantes. ### Estacionamento facilitado para seus clientes A presença de seis vagas de estacionamento em frente ao imóvel é um diferencial significativo, especialmente em uma cidade como Florianópolis, onde o espaço para estacionamento pode ser limitado. Isso proporciona grande conveniência para seus clientes e colaboradores, facilitando o acesso ao seu negócio e contribuindo positivamente para a satisfação dos seus visitantes. ### Localização estratégica no bairro Trindade A localização é um fator crítico para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. Situada próxima à rua Lauro Linhares, a casa oferece excelente visibilidade e acesso facilitado, sendo um ponto estratégico no bairro Trindade. A proximidade com serviços essenciais, como o Cartório Trindade e diversos comércios, coloca seu negócio no coração de uma área com grande fluxo de pessoas e atividades, ideal para quem busca crescimento e visibilidade. ### Pronto para dar o próximo passo em seu negócio? Se você está procurando o espaço perfeito para expandir suas atividades, esta propriedade em Trindade pode ser a solução que você precisa. Entre em contato com a Giacomelli Imóveis para mais informações e agende uma visita. Nossa equipe está preparada para ajudá-lo a alavancar seus planos e encontrar o lugar ideal para o seu negócio prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 5

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Tipo de piso da recepção: Porcelanato

Salas: 12

Vagas de garagem: 6

Área do terreno: 456m²

Disponível: Ar central, Cabeamento Estruturado, Copa, Luminárias, Recepção

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.