Loja, Casa, Prédio comercial, 190,60m²

Explore uma excepcional oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em uma casa comercial de 190 m², distribuída entre dois pavimentos, no coração de Florianópolis. Este imóvel, localizado na Rua Tenente Silveira, esquina com Rua Pedro Ivo, oferece seis salas no térreo e cinco salas no primeiro pavimento, ideal para escritórios ou atendimento ao público. Complementado por três banheiros, uma copa e diferentes tipos de piso, incluindo laminado e cerâmico, adapta-se a várias configurações de negócios. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta e três vagas descobertas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. ### Localização estratégica no ponto comercial do Centro A localização desta casa comercial não poderia ser melhor para um negócio que busca visibilidade e conveniência. Situada no Centro, próximo a bancos, estacionamentos, outras lojas e até uma igreja, o fluxo constante de pessoas é garantido, aumentando as oportunidades de atração de clientes. Além disso, estar no centro da cidade facilita o acesso através de diversas modalidades de transporte, essencial para funcionários e visitantes. ### Ampla capacidade e divisão de espaços Com um total de 11 salas distribuídas em dois andares, este imóvel oferece flexibilidade para acomodar diferentes áreas de seu negócio, desde recepção e atendimento ao cliente até escritórios administrativos. A presença de múltiplas salas também permite a separação física dos diferentes departamentos de sua empresa, propiciando organização e privacidade. ### Comodidades e infraestrutura pronta para uso O imóvel já possui habite-se comercial, alvará sanitário e dos bombeiros, o que representa menos uma preocupação na fase de transição e adaptação do espaço para seus propósitos comerciais. Além disso, a presença de ar-condicionado e uma infraestrutura já preparada para atividades comerciais torna este espaço particularmente atraente para quem busca praticidade e menor necessidade de ajustes iniciais. ### Quer saber mais sobre esta oportunidade? Entre em contato conosco para descobrir como este imóvel comercial pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio. Preencha o formulário de contato e nossa equipe da Giacomelli Imóveis terá prazer em ajudar você a explorar todas as possibilidades que este espaço oferece. Não perca a chance de posicionar sua empresa num local privilegiado de Florianópolis! ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 11

Salas c/ ar condicionado: 1

Vagas de garagem: 4

Área do terreno: 147m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.