Cód. 9487
Sala comercial, 185,46m²
Rua Lauro Linhares | COMERCIAL SAO FRANCISCO | Trindade - Florianópolis
Próximo à UFSC, em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular.
185m²
4 salas
Sem Mobília
5 banheiros
5 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 10.275,50
Condomínio
R$ 1.719,76
IPTU
R$ 1.608,92
Seguro incêndio
R$ 234,09
Total aproximado: R$ 13.838,27
Este imóvel está com muita procura!
Salas comerciais novas e estratégicas no bairro Trindade, Florianópolis
Apresentamos um conjunto de quatro salas comerciais para alugar no bairro Trindade, Florianópolis. Com uma área de 185 m², cinco banheiros e sem mobília, essas salas são ideais para pequenos e médios empresários que buscam evoluir seus negócios. O imóvel também oferece cinco vagas de garagem e um piso em porcelanato. ### Localização privilegiada com alto fluxo de pessoas As salas estão localizadas na Rua Lauro Linhares, em uma área com grande fluxo de pessoas. Você estará próximo às principais vias de acesso e aos bairros Santa Mônica, Carvoeira, Córrego Grande, Parque São Jorge, Itacorubi e Pantanal. Além disso, o imóvel está próximo à UFSC, bancos, restaurantes, escritórios e hospitais. ### Infraestrutura moderna e completa para seu negócio Essas salas comerciais contam com cabeamento estruturado e espera para ar-condicionado split. O prédio possui três elevadores e um total de nove andares. Além disso, o empreendimento tem um alto padrão de acabamento, com uma fachada em pele de vidro laminado termoacústico. ### Imóvel novo em condomínio comercial Esse conjunto de salas está em um condomínio comercial novo, o Comercial São Francisco. Este condomínio também conta com estacionamento rotativo e fica junto a importantes estabelecimentos como o supermercado Imperatriz, a Cooperativa Unilos, o Subway e as Óticas Carol. ### Pronto para evoluir seu negócio? Se você está pronto para levar seu negócio para o próximo nível, preencha o formulário nesta página. Um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você em breve para fornecer mais informações e agendar uma visita ao imóvel.
Idade do imóvel: Até 5 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 5
Tipo de piso da sala: Porcelanato
Salas: 4
Vagas de garagem: 5
Observação
Garagem: Cinco vagas de garagem. | O Locatário deverá providenciar o(s) controle(s) de garagem(ns) junto à Administradora de Condomínios.
Disponível: Cabeamento Estruturado
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: COMERCIAL SAO FRANCISCO
Número de elevadores: 3
Andares: 9
Unidades por pavimento: 14
Observação: Forma de pagamento do condominio: mês anterior.
Disponível: Elevador
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.
Cred Pago: Alugue com seu cartão de crédito, simplificando e agilizando a locação. Saiba mais
Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais
PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais
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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli
A Giacomelli está sempre investindo em tecnologia, mas eu valorizo mais o atendimento humano e, nessa parte, posso garantir que a imobiliária é excelente. Os profissionais da imobiliária Giacomelli são muito capacitados, atenciosos, sempre que tenho alguma dúvida sou bem orientado, enfim, eu me sinto muito bem acolhido nesta empresa.
Paulo Ghisleni