Sala comercial, 199,97m²

Localizado na vibrante Avenida Rio Branco, este amplo imóvel comercial possui 199 m², distribuídos em sete salas e três banheiros, oferecendo uma estrutura flexível para diferentes configurações de negócio. A unidade conta com um terraço espaçoso e uma prática churrasqueira, ideal para eventos corporativos ou pequenas confraternizações. Com duas vagas de garagem rotativas, o acesso à sala se dá por escadas, garantindo privacidade e exclusividade. ### Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e veículos A Avenida Rio Branco é conhecida por seu intenso movimento, tanto de carros quanto de pedestres, o que representa uma grande vantagem para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Situar sua empresa nesse endereço, no Centro de Florianópolis, significa estar próximo a diversos serviços e comércios, além de ser facilmente acessível para clientes e colaboradores. ### Ambientes amplos e flexíveis para acomodar sua empresa As salas versáteis permitem acomodar desde escritórios administrativos até salas de reuniões, estúdios ou áreas de atendimento ao cliente. A configuração pode ser adaptada conforme as necessidades do seu negócio, proporcionando um ambiente de trabalho otimizado. O piso de cerâmica e madeira adiciona um toque de elegância e praticidade para a manutenção do dia a dia. ### Conforto e funcionalidade com terraço e churrasqueira Um diferencial notável deste imóvel é o terraço acompanhado de uma churrasqueira, perfeito para realizar eventos corporativos ou simplesmente oferecer um espaço de lazer para seus funcionários durante os intervalos. Este ambiente ao ar livre é um excelente recurso para incentivar a coesão da equipe e oferecer momentos de relaxamento e descontração. ### Pronto para dar o próximo passo em seu negócio? Esta sala comercial na Giacomelli Imóveis é uma oportunidade imperdível para quem busca ampliar ou estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada de Florianópolis. Se interessou? Preencha o formulário disponível nesta página e um de nossos corretores entrará em contato para proporcionar todas as informações necessárias e agendar uma visita. Aguardamos seu contato para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para seu negócio prosperar. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 7

Vagas de garagem: 2

Disponível: Copa, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.