Sala comercial, 1.003,80m²

Dois pavimentos corporativos para alugar, com 1.003 m². Primeiro pavimento com 554 m² e pé-direito com 2,62 m; distribuído em salas comerciais offices compartilhados com capacidade de acordo com o layout atual: são 13 salas privativas com capacidade de 04 a 20 pessoas e estações cinco mesas fixas compartilhadas em ambientes em comuns, além de duas cabines telefônicas e bancos americanos para reuniões. O pavimento conta ainda com bancada de cozinha com pia e eletrodomésticos, bancada de apoio para refeições, bancada de impressão com copiadora, banheiros masculino e femininos no estilo vestiário, banheiros de portadores de necessidades especiais (PNE) e terraço com área de 53,9 m². O espaço conta ainda com sala de diretoria, sala gerencial, mesa de informal meeting e ambiente operacional para oito profissionais, além de bancada de apoio café/copiadora. Segundo pavimento com 449,61 m² e pé-direito com 3,64 m; possui um ambiente com maior pé direito e integração, sem divisórias, em um espaço contemporâneo, seguindo a linha industrial, com capacidade atual aproximada para 80 pessoas em mesas e estações de trabalho fixas e rotativas de 08 a 12 postos de trabalho, bancada de impressão com copiadora, um lounge para eventos, com copa/café completa, bancada de apoio, bancada alta para refeições, poltronas e sofás; banheiros masculino e femininos, vestiários masculino e feminino, banheiro para portadores de necessidades especiais (PNE) e amplo terraço para descompressão, circundante ao pavimento. Além disso, possui cinco vagas de garagem. ### Ambientes flexíveis Os ambientes são flexíveis e com ótimo padrão de acabamento, totalmente mobiliados, climatizados, com rede de elétrica e iluminação, divisórias de ambientes em vidro, esquadrias das aberturas das portas e janelas com vidros laminados com isolamento acústico. O shaft com o cabeamento estruturado em cada pavimento e as áreas técnicas para equipamentos de ares condicionados, facilitam e reduzem expressivamente o custo de instalação e manutenção. ### Localização estratégica no Centro O imóvel está situado no Centro, uma das áreas mais movimentadas e estratégicas de Florianópolis. A proximidade com pontos de alto tráfego de pessoas, acesso facilitado por diferentes meios de transporte e a presença de uma variedade de comércios e serviços no entorno tornam este local ideal para quem deseja aumentar a visibilidade e acessibilidade do seu negócio. ### Estamos prontos para ajudá-lo a alugar melhor Na Giacomelli Imóveis, entendemos que encontrar o local ideal é fundamental para o sucesso do seu negócio. Gostaria de saber mais sobre esta oportunidade única no Centro de Florianópolis? Encorajamos você a entrar em contato conosco agora mesmo. Nossa equipe está pronta para fornecer todas as informações necessárias e ajudar você a tomar a melhor decisão para seu empreendimento. Vamos juntos planejar o próximo passo para o crescimento do seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Mobiliado

Banheiros: 6

Salas: 15

Vagas de garagem: 5

Disponível: Copa, Luminárias

Nome do condomínio: FIORI

Número de elevadores: 1

Andares: 3

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.