Sala comercial, 457,89m²

Pavimento corporativo para alugar, com 457 m² de área privativa, 578 m² de área total e pé-direito com 2,62 m; distribuído em salas comerciais offices compartilhados com capacidade de acordo com o layout atual: são treze salas privativas com capacidade de 04 a 20 pessoas e estações cinco mesas fixas compartilhadas em ambientes em comuns, além de duas cabines telefônicas e bancos americanos para reuniões. O pavimento conta ainda com bancada de cozinha com pia e eletrodomésticos, bancada de apoio para refeições, bancada de impressão com copiadora, banheiros masculino e femininos no estilo vestiário e banheiros de portadores de necessidades especiais (PNE). O espaço conta ainda com sala de diretoria, sala gerencial, mesa de informal meeting e ambiente operacional para oito profissionais, além de bancada de apoio café/copiadora. Possui também a varanda, onde você poderá fazer um paisagismo e uma bela área de descompressão e rooftop. ### Ambientes flexíveis e que podem ser ajustados conforme o layout da sua empresa Os ambientes são flexíveis e podem ser ajustados conforme o layout da empresa. De acordo com o layout atual, temos treze salas privativas e com ótimo padrão de acabamento, totalmente mobiliados, climatizados, com rede de elétrica e iluminação, divisórias de ambientes em vidro, esquadrias das aberturas das portas e janelas com vidros laminados com isolamento acústico. O shaft com o cabeamento estruturado em cada pavimento e as áreas técnicas para equipamentos de ares condicionados, facilitam e reduzem expressivamente o custo de instalação e manutenção. ### Mobiliário a negociar O mobiliário e instalações podem ser negociados para venda ou retirada, bem como ajustando o valor do aluguel considerando o espaço mobiliado. ### Localização estratégica no Centro O Edifício Fiori está localizado em uma das áreas mais valorizadas do Centro de Florianópolis, na esquina da Rua Bocaiúva com a Rua Alves de Brito, próximo ao Beiramar Shopping e à Avenida Beira-Mar Norte. A região oferece infraestrutura urbana completa, excelente mobilidade e acesso fácil a serviços, gastronomia e comércio. A Rua Bocaiúva é um dos endereços mais nobres da cidade, com empreendimentos de alto padrão, e vem passando por um processo de requalificação urbana com novos lançamentos de grande impacto, como o Passeio Bocaiúva e o Casa Hurbana Bocaiúva. A proximidade com o futuro Parque Urbano e Marina na Beira-Mar também valoriza ainda mais o entorno. Mesmo sem estacionamento privativo, a localização estratégica e a infraestrutura da região tornam o Edifício Fiori atrativo para empresas e profissionais. ### Estamos prontos para ajudá-lo a alugar melhor Na Giacomelli Imóveis, entendemos que encontrar o local ideal é fundamental para o sucesso do seu negócio. Gostaria de saber mais sobre esta oportunidade única no Centro de Florianópolis? Encorajamos você a entrar em contato conosco agora mesmo. Nossa equipe está pronta para fornecer todas as informações necessárias e ajudar você a tomar a melhor decisão para seu empreendimento. Vamos juntos planejar o próximo passo para o crescimento do seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Mobiliado

Banheiros: 3

Salas: 13

Disponível: Copa, Luminárias

Nome do condomínio: FIORI

Número de elevadores: 1

Andares: 3

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.