Sala comercial, 47,28m²

Esta sala comercial, localizada no coração do bairro Barreiros em São José, oferece 47 m² de espaço moderno e versátil, ideal para pequenos e médios empresários que buscam cumprir suas metas de crescimento. Situada no Edifício Itaguaçu Trade Center, a sala não possui mobília, permitindo que seja customizada conforme as necessidades de seu negócio. Destaque para o moderno piso de porcelanato e um banheiro, garantindo conforto e praticidade. ### Acesso facilitado e infraestrutura moderna Localizada estrategicamente ao lado do shopping Itaguaçu e de frente para a BR-101, a sala comercial no Itaguaçu Trade Center oferece um ponto de fácil acesso para seus clientes e fornecedores. A proximidade com supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais reduz a necessidade de longos deslocamentos, otimizando o seu tempo e o de sua equipe. O prédio, com seu hall mobiliado e equipado, projeta uma imagem corporativa sólida e profissional, fundamental para atrair e reter clientes. ### Conforto e segurança com tecnologia de ponta O edifício dispõe de recursos como vidros laminados, comunicação interna entre salas e portaria, garantindo não só a segurança como também a eficiência na comunicação interna da sua empresa. Os hidrômetros individuais são um diferencial, assegurando o controle efetivo dos gastos com água enquanto o gerador para áreas comuns garante que, mesmo em dias de queda de energia, suas operações não serão interrompidas. Além disso, o prédio conta com estacionamento rotativo para cem veículos, facilitando o acesso de seus clientes e colaboradores. ### Condições especiais para empreendedores A sala é ideal para você que está expandindo suas atividades ou iniciando seu negócio. Com um estacionamento rotativo amplo e localização privilegiada, o Itaguaçu Trade Center é o cenário perfeito para que sua empresa possa crescer. Além disso, os três elevadores agilizam o fluxo de pessoas no prédio, reduzindo o tempo de espera e aumentando a eficiência do dia a dia. ### Entre em contato para mais informações Está interessado em dar o próximo grande passo para o sucesso do seu negócio? Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para ajudar com todas as informações necessárias. Não perca esta oportunidade de alugar um espaço que foi feito para o crescimento e sucesso empresarial. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Lateral

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 1

Nome do condomínio: ITC - ITAGUAÇU TRADE CENTER

Número de elevadores: 3

Andares: 11

Unidades por pavimento: 12

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.