Prédio comercial, 3.139,27m²

Prédio para alugar, com 3.139,27 m² de área construída, sendo: térreo com 353,17 m², duas lojas, portaria, hall, banheiro, rampa de acesso de veículos ao pavimento garagem e ao 1º subsolo; 2º pavimento com 352,29 m², hall, sala com 296,98 m², dois lavabos e copa; 3º pavimento com 145 m², hall, sala com 100,21 m², dois lavabos, copa e terraço com 29,68 m²; 4º ao 7º pavimentos cada com 154,40, hall, sala com 108,94 m², dois lavabos e copa; 8º pavimento com 146,91 m², hall, sala com 101,65 m², dois lavabos e copa; 9º pavimento com 139,43 m², hall, sala com 94,39 m², dois lavabos e copa; 10º pavimento com 131,98 m²; hall, sala 87,15 m², dois lavabos e copa; ático com 43,97 m², hall, sala com 13,11 m², lavabo, e terraço com 82,93 m²; casa de máquina dos elevadores e sala para barrilete com escada de marinheiro para acesso à caixa-d'água com duas células de 8.250 litros cada; pavimento garagem com 11 vagas de garagem, hall, subestação e rampa de acesso de veículos ao pavimento térreo; pavimento 1º subsolo com 10 vagas de garagem, subestação, escada de acesso ao pavimento térreo e rampa de acesso para veículos; pavimento 2º subsolo com 11 vagas de garagem, depósito, escada de acesso ao 1º subsolo, rampa de acesso para veículos e cisterna bombas; dois elevadores, escada enclausurada com antecâmara, duto de ventilação. ### Localização estratégica e infraestrutura completa Situado na Rua Artista Bittencourt, o prédio está em uma localização privilegiada no centro de Florianópolis. Próximo a estacionamentos, restaurantes, colégios, bancos e ao Teatro Álvaro de Carvalho, sua empresa estará no coração da cidade, facilitando o acesso dos seus funcionários e clientes. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completa, incluindo elevadores e garagens em diferentes pavimentos. ### Está pronto para expandir seu negócio? Se você busca um imóvel com excelente localização e infraestrutura para expandir seus negócios, este prédio comercial no centro de Florianópolis é a escolha perfeita. Preencha o formulário e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer mais detalhes e agendar uma visita. Com a Giacomelli Imóveis, alugar melhor é mais fácil.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 21

Vagas de garagem: 32

Área do terreno: 362m²

Nome do condomínio: MAIA E MONTEIRO

Número de elevadores: 2

Andares: 13

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.