Loja comercial, 600,00m²

O imóvel está sendo atualmente ocupado por uma cooperativa de crédito, sendo a loja térrea usada para uma agência e a sobreloja para a sede administrativa da cooperativa. Uma boa parte dessa estrutura será mantida (divisórias, porta giratória, cofre, guichês de caixa, plataforma de atendimento) caso o novo locatário tenha interesse em mantê-la para a sua atividade, sendo o imóvel de fácil ocupação para uma outra cooperativa de crédito ou instituição financeira e banco. Por outro lado, caso não seja interesse do novo locatário, toda essa estrutura poderá ser retirada, sendo o proprietário flexível em negociar reformas necessárias para deixar o imóvel adequado à instalação da atividade a ser instalada ali, incluindo a fachada, como as aberturas e acesso. ## Encontre o espaço perfeito para o seu negócio florescer na Rua Anita Garibaldi Com uma área privada de aproximadamente 60 m², sendo térreo com 320 m² e sobreloja com 280 m², este imóvel comercial dispõe de duas amplas salas, quatro banheiros e uma vaga de garagem. O espaço oferece infinitas possibilidades para personalizar e adaptar ao seu negócio. ### Localização estratégica no Centro da cidade No competitivo mundo dos negócios, a localização é tudo. Situada na esquina com a Rua dos Ilhéus, em frente à Câmara Municipal, esta loja tem uma localização privilegiada no Centro da cidade. Está perto das principais vias de acesso e da movimentada vida urbana - um ponto crucial para atrair um alto fluxo de pessoas. ### Espaço amplo e versátil para seu negócio Com duas grandes salas despojadas e prontas para serem transformadas, este imóvel é ideal para pequenos e médios empresários que buscam um lugar para começar ou expandir seus negócios. Com uma área privada de 619 m², oferece espaço suficiente para adaptar-se às necessidades do seu negócio. ### Prédio com infraestrutura completa O Edifício Piramide conta com dois elevadores e dez andares, proporcionando fácil acessibilidade ao seu estabelecimento. Além disso, o prédio oferece uma vaga de garagem - um diferencial importante considerando a localização central. ### Entre em contato conosco Se você está pronto para dar o próximo passo e estabelecer seu negócio em um local estratégico, entre em contato conosco. Preencha o formulário para que um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis possa entrar em contato com você. Vamos juntos encontrar o melhor caminho para o sucesso do seu negócio. ### Observação: O condomínio já possui uma apólice de seguro para o imóvel.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 4

Salas: 2

Vagas de garagem: 1

Disponível: Copa

Nome do condomínio: PIRAMIDE

Número de elevadores: 2

Andares: 10

Unidades por pavimento: 4

Observação: Forma de pagamento do condomínio: antecipado.

Disponível: Elevador

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.