Loja comercial, 462,06m²

OPORTUNIDADE: Redução expressiva no valor do aluguel de R$ 24.900,00 para R$ 8.900,00. Se você é um pequeno ou médio empresário buscando expandir seu negócio, esta oportunidade é para você. Com uma redução expressiva no valor do aluguel, esta loja e sobreloja está localizada no centro de Florianópolis, com uma área útil de 462 m². O imóvel semimobiliado tem oito salas equipadas com aparelhos de ar-condicionado, recepção, copa mobiliada e três banheiros (um com acessibilidade). Além disso, possui duas vagas de garagem disponíveis. ### Localização estratégica para aumentar seu faturamento A loja e sobreloja está estrategicamente localizada na esquina da Rua Álvaro de Carvalho com a Rua Tenente Silveira. Ao lado da Biblioteca Pública, o imóvel fica próximo ao cartório, bancos, restaurantes, supermercado, lotérica, cafeteria e farmácias. Ou seja, você terá um grande fluxo de pessoas diariamente pela região central da cidade. ### Estrutura pensada para a praticidade do seu negócio A estrutura interna do imóvel foi planejada para atender às necessidades dos empresários. As oito salas possuem piso porcelanato e divisórias em gesso e vidro. A copa já vem mobiliada para facilitar o dia a dia dos funcionários. O local é acessível para cadeirantes pelo elevador do edifício. ### Segurança e conforto no Edifício Mapil O Edifício Mapil, onde a loja e sobreloja está localizada, tem portaria e dois elevadores para garantir a segurança e o conforto dos ocupantes. O imóvel faz parte de um condomínio comercial, ideal para quem busca por um ambiente profissional e adequado para negócios. ### Entre em contato e faça um bom negócio Quer conhecer melhor essa oportunidade? Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores entrará em contato com você. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar o melhor lugar para o seu negócio. Acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes. Não perca tempo, fale conosco!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Tipo de piso da recepção: Porcelanato

Salas: 8

Salas c/ ar condicionado: 8

Vagas de garagem: 2

Disponível: Copa, Divisória de gesso, Divisória de Vidro, Divisória Pré-Moldada, Luminárias, Recepção

Nome do condomínio: MAPIL

Número de elevadores: 2

Andares: 11

Unidades por pavimento: 2

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.