Cód. 3981
Loja comercial
Rua Trajano | CONSTANCIA NANDI | Centro - Florianópolis
Entre as ruas Vidal Ramos e Tenente Silveira.
Metragem
1 sala
Sem Mobília
1 banheiro
Vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 18.900,00
Condomínio
A confirmar
IPTU
R$ 1.693,03
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 20.593,03
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Loja no Centro: localização estratégica para o seu negócio comercial
Estamos falando de uma loja térrea localizada em pleno calçadão da rua Trajano, no coração do Centro de Florianópolis. Com 1 sala e 1 banheiro, a loja é ideal para empresas que buscam um ponto de venda estratégico. Embora não disponha de garagem, a loja está próxima a estacionamento rotativo e outros serviços que simplificam o dia a dia. ### Posição privilegiada no Centro Localizada no Edifício Constância Nandi, a loja tem como vizinhos restaurantes, bancos e diversos outros comércios. Além disso, está situada entre as ruas Vidal Ramos e Tenente Silveira, garantindo grande fluxo de pessoas diariamente. Seu negócio estará inserido no coração pulsante do comércio da cidade. ### Infraestrutura robusta A infraestrutura do edifício também é um grande diferencial. O Constância Nandi conta com 2 elevadores e possui 12 andares ao total. ### Praticidade para o dia a dia Além disso, essa loja está próxima ao terminal de ônibus, facilitando a mobilidade urbana para os seus clientes e colaboradores. A região também conta com cartório e órgãos públicos, tornando a rotina mais prática. Afinal, sabemos que tempo é dinheiro quando falamos de negócios. ### Está na hora de dar o próximo passo Se você está em busca de um local para abrir ou expandir o seu negócio, essa é a sua chance. Preencha o formulário e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato. Vamos juntos fazer o seu negócio prosperar ainda mais no coração do Centro comercial de Florianópolis.
Idade do imóvel: Acima de 10 anos
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 1
Salas: 1
Observação
Garagem: Sem garagem.
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: CONSTANCIA NANDI
Número de elevadores: 2
Andares: 12
Unidades por pavimento: 7
Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.
Disponível: Elevador
Informações importantes
O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.
Cred Pago: Alugue com seu cartão de crédito, simplificando e agilizando a locação. Saiba mais
Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais
PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais
Alugue com fiador
Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
1) Este imóvel está em processo de desocupação. A visita poderá ser feita somente após a entrega das chaves pelo atual locatário;
2) As imagens e características do imóvel descritas no site podem estar desatualizadas. Serão renovadas assim que o imóvel estiver desocupado;
3) O valor de locação do imóvel pode sofrer alteração a pedido do proprietário;
4) O imóvel será retirado do site se o atual locatário desistir da desocupação;
5) Você poderá ter a preferência na locação do imóvel assim que o mesmo estiver desocupado e sua documentação for aprovada.
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Distância
Metragem
Mobília
Garagens
Valor
127m
27m²
Sem Mobília
Sem garagem
R$ 1.700,00
130m
22m²
Semimobiliado
Sem garagem
R$ 2.300,00
130m
22m²
Sem Mobília
Sem garagem
R$ 650,00
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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli
A Giacomelli está sempre investindo em tecnologia, mas eu valorizo mais o atendimento humano e, nessa parte, posso garantir que a imobiliária é excelente. Os profissionais da imobiliária Giacomelli são muito capacitados, atenciosos, sempre que tenho alguma dúvida sou bem orientado, enfim, eu me sinto muito bem acolhido nesta empresa.
Paulo Ghisleni