Sala comercial, 35,00m²

OPORTUNIDADE: Redução no valor do aluguel. Proprietário negocia carência no aluguel e condição especial. Situada no coração de Florianópolis, esta sala comercial com 35 m² é perfeita para pequenos e médios empresários que procuram um local estratégico para o crescimento dos seus negócios. A sala, localizada no edifício Des. Antero Francisco de Assis, conta com duas divisórias e armários embutidos, permitindo a organização eficiente do espaço. Apesar de não possuir garagem, sua localização privilegiada mais que compensa esse detalhe. ### Localização estratégica no centro da cidade A sala comercial está situada na Rua Conselheiro Mafra, uma região com intenso fluxo de pedestres e próxima a todas as facilidades do Centro - bancos, terminais de ônibus, restaurantes, farmácias e lotéricas. Por estar em frente ao Mercado Público, o imóvel se torna ainda mais atrativo para quem busca visibilidade para o seu negócio. ### Condições especiais para aluguel Outro grande diferencial dessa oferta é a redução no valor do aluguel. O proprietário está disposto a negociar carência e condições especiais para facilitar a locação. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial sem abrir mão do equilíbrio nas finanças. ### Estrutura prática e funcional A sala possui piso de taco e está em uso, garantindo sua conservação. O prédio conta com dois elevadores e dez andares, proporcionando fácil acesso à sala. Além do mais, a sala já vem semimobiliada, simplificando o processo de mudança e otimizando o tempo do inquilino. ### Faça parte da nossa história Quer saber mais sobre essa oportunidade incrível? Preencha o formulário e um dos nossos corretores entrará em contato. Venha fazer parte da história de sucesso da Giacomelli Imóveis, acreditamos na evolução para alugar melhor, sempre pensando no jeito dos nossos clientes.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Lateral

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Taco

Salas: 2

Disponível: Copa, Divisória Pré-Moldada, Luminárias, Persianas

Nome do condomínio: DESEMBARGADOR ANTERO FRANCISCO DE ASSIS

Número de elevadores: 2

Andares: 10

Unidades por pavimento: 8

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior. | Restrições do condomínio: não é permitido alugar para salão de beleza, casa de massagem e depósitos. Vencimento dia 8

Disponível: Elevador

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.