Cód. 9306
Sala comercial, 111,02m²
Rua Sebastião Furtado Pereira | ITC - ITAGUAÇU TRADE CENTER | Barreiros - São José
Ao lado do shopping Itaguaçu e Fort Atacadista.
111m²
2 salas
Sem Mobília
3 banheiros
2 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 7.700,00
Condomínio
R$ 1.109,16
IPTU
R$ 158,09
Seguro incêndio
R$ 141,61
Total aproximado: R$ 9.108,86
Este imóvel está com muita procura!
Sua empresa ao lado do Shopping Itaguaçu: salas comerciais estrategicamente localizadas em São José
Descubra este amplo espaço comercial disponível para alugar no Edifício Itaguaçu Trade Center, localizado em Barreiros, São José. Com uma área de 111 m², o imóvel é composto por duas salas sem mobília, três banheiros, piso porcelanato e oferece duas vagas de garagem. O prédio semi-novo possui 11 andares e conta com três elevadores para facilitar a locomoção. ### Localização estratégica para seu negócio prosperar A localização é um dos principais destaques deste imóvel. Situado na Rua Sebastião Furtado Pereira, o edifício está ao lado do Shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista. De frente para a BR-101, tem fácil acesso à Via Expressa e está próximo a supermercados, postos de gasolina, farmácias, padarias, restaurantes e demais serviços que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. ### Estrutura moderna pensada para seu conforto e segurança O Itaguaçu Trade Center é um prédio novo com hall mobiliado e equipado. A estrutura conta com vidros laminados, comunicação interna entre salas e portaria, hidrômetros individuais e gerador para áreas comuns. Além disso, possui estacionamento rotativo com capacidade para 100 veículos. ### Condomínio ITC - uma escolha inteligente para seus negócios Escolher o ITC é garantir um ambiente adequado para seu negócio prosperar. Com foco na segurança e conforto, o condomínio dispõe de portaria para controle de acesso, mantendo a tranquilidade para você focar no que realmente importa: o crescimento da sua empresa. ### Vamos conversar sobre o futuro do seu negócio? Quer saber mais sobre este imóvel? Preencha o formulário disponível nesta página e um de nossos corretores entrará em contato com você. Na Giacomelli Imóveis, acreditamos na evolução para alugar melhor e estamos preparados para ajudá-lo a encontrar o local ideal para seu negócio prosperar. Não perca esta oportunidade, vamos juntos planejar o futuro da sua empresa!
Idade do imóvel: Até 10 anos
Unidade: Lateral
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 3
Tipo de piso da sala: Porcelanato
Salas: 2
Vagas de garagem: 2
Observação
Garagem: Duas vagas de garagem.
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: ITC - ITAGUAÇU TRADE CENTER
Número de elevadores: 3
Andares: 11
Unidades por pavimento: 12
Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.
Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.
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Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais
PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais
Alugue com fiador
Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli
A Giacomelli está sempre investindo em tecnologia, mas eu valorizo mais o atendimento humano e, nessa parte, posso garantir que a imobiliária é excelente. Os profissionais da imobiliária Giacomelli são muito capacitados, atenciosos, sempre que tenho alguma dúvida sou bem orientado, enfim, eu me sinto muito bem acolhido nesta empresa.
Paulo Ghisleni