Giacomelli - Inicial

Prédio comercial, 1.855,35m²

Florianópolis, Centro

Aluguel

R$ 65.000,00

Cód. 8100

Prédio comercial, 1.855,35m²

Alameda Adolfo Konder | Centro - Florianópolis

Próximo ao Parque da Luz e ao Centro Executivo Carl Hoepcke.

1855m²

25 salas

Semimobiliado

22 banheiros

12 vagas

Aceita pet

Elevador

Portaria 24h

Aluguel

R$ 65.000,00

Condomínio

A confirmar

IPTU

R$ 5.012,00

Total aprox.

R$ 70.012,00

Sobre o imóvel

Prédio para alugar, com 1.855,35 m²; sete pavimentos, sendo: pavimento subsolo garagem, com 273,40 m², doze vagas cobertas, depósito, banheiro de apoio e acesso ao elevador; térreo com 398 m², recepção mobiliada, banheiro com acessibilidade, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada, amplas salas de atendimento ou operação (sala 01 com área de 56 m² e sala 02 com área de 87,60 m²); 1º pavimento com 302,50 m², dividido em sete salas com diferentes metragens, entre operação e coordenação, dois lavabos na circulação e, aos fundos, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada e depósito; 2º pavimento com 266,70 m², dividido em seis salas com diferentes metragens, entre operação e coordenação, dois lavabos na circulação e, aos fundos, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada e depósito; 3º pavimento com 265,35 m², dividido em três salas, sendo uma à esquerda com 42,90 m², e outras duas à direita, uma com 60,70 m² e a de coordenação com 17,00 m², dois lavabos na circulação e dois lavabos aos fundos, depósito e terraço; 4º pavimento com 174,70 m², dividido em cinco salas, sendo duas à esquerda, uma com 18,40 m² e outra com 23,50 m², e outras três salas à direita, respectivamente com 19,00 m², 30,30 m² e 29,00 m², cofre e dois lavabos na circulação e dois lavabos aos fundos; 5º pavimento com 174,70 m², à direita uma sala de operação, treinamento ou eventos, com área de 79,25 m² e depósito e, à esquerda, um belo espaço gourmet montado, com bancada, fogão, coifa e churrasqueira, com dois lavabos na circulação. Ótimo padrão construtivo, imóvel solto sem conexão com outro imóvel, fachada com revestimento cerâmico e pele de vidro, cerca e portões de acesso à pedestre e de acesso à garagem em vidro, duas vagas externas de estacionamento para clientes, interior com recepção montada, elevador, piso cerâmico, lavabos modernos com espelho, bancadas e metais diferenciados, divisórias das salas em marcenaria, vidro e alumínio, com excelente acabamento e isolamento acústico, cabeamento de lógica que percorre verticalmente toda a edificação (shaft), teto em gesso com iluminação em todos os ambientes, climatização, com aparelhos de ar-condicionado do tipo split em diversos ambientes e persianas. Prédio com excelente visibilidade, em região alta, com posicionamento de esquina e vista livre para as baías e Pontes Hercílio Luz, Colombo Salles e Pedro Ivo Campos. Excelente localização, central, com facilidade de acesso pela Ponte Hercílio Luz, ponto turístico, histórico e de referência do Estado, reformada e reativada como ligação entre a Ilha e região continental, próximo ao Terminal Urbano Cidade de Florianópolis, Terminal Rodoviário Rita Maria, Mercado Municipal, Parque da Luz, padarias, bancos, cooperativas, restaurantes e do novo Armazém Rita Maria, novo ponto gastronômico da cidade e ao Supermercado Angeloni (em breve na antiga fábrica de Rendas e Bordados Hoepcke) na edificação em frente.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 22

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Tipo de piso da recepção: Cerâmico

Salas: 25

Vagas de garagem: 12

Observação

Garagem: Subsolo com doze vagas de garagem cobertas e duas vagas externas para clientes.

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Divisória de Madeira, Divisória de Vidro, Persianas, Recepção, Recepção Mobiliada

Sobre o condomínio

Nome do condomínio: ALAMEDA CENTER

Número de elevadores: 1

Andares: 7

Disponível: Elevador

Giacomelli Aluga Melhor

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Fiador pessoa física ou jurídica. A garantia também pode ser uma caução de imóvel.

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Será ainda de responsabilidade do locatário, o pagamento de seguro incêndio, energia elétrica, água e demais encargos. Sobre o o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado

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