Loja, Terreno comercial

Terreno para alugar com, aproximadamente, 660 m². Excelente localização, próximo à avenida Madre Benvenuta, supermercado Angeloni, shopping Villa Romana, restaurantes, posto de combustível, padarias, clínicas, farmácias, academias e muito mais. | CONDIÇÕES E VALORES A NEGOCIAR. Avaliação da negociação da locação apenas do terreno e a construção pelo locatário, ou a construção pelo proprietário e a locação no formato "Built to Suit" (BTS). O Built to suit ("construído para servir") é um termo utilizado pelo setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo, no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já predeterminado. Ele determina que o dono do imóvel (o locador) construa em conformidade com os desejos do locatário. Em troca, o contratante deve absorver os custos da obra nos pagamentos mensais referentes ao aluguel. Quanto mais longo for o contrato, mais o investimento será diluído nas prestações. As locações realizadas na modalidade Built to Suit (BTS) são feitas em um prazo de no mínimo 10 anos. O tempo será suficiente para cobrir o valor investido e suavizar o pagamento mensal. O projeto das fotos já está aprovado e pode ser o modelo a ser utilizado. O Built to Suit é previsto na Lei do Inquilinato nº 8.245/91, com alterações pela lei 12.744/12, onde é chamado de "contrato de construção ajustada". ### Localização privilegiada que impulsiona o sucesso do seu negócio O terreno está situado próximo à avenida Madre Benvenuta, uma região com grande fluxo de pessoas e variados estabelecimentos comerciais. O local é cercado por supermercado Angeloni, shopping Villa Romana, restaurantes, posto de combustível, padarias, clínicas, farmácias e academias. Essa localização estratégica é ideal para empresários que entendem a importância de um ponto comercial bem localizado para o sucesso do seu negócio. ### A Giacomelli Imóveis está pronta para te ajudar Se você se interessou pelo terreno e deseja saber mais detalhes ou negociar as condições de aluguel, preencha o formulário nesta página. Um dos nossos corretores entrará em contato para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliar no que for necessário. Conte com a Giacomelli Imóveis para fazer o melhor negócio e impulsionar o sucesso do seu empreendimento!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Área do terreno: 660m²

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.