Anuncie seu imóvel.
É grátis e sem preocupação.

Dúvidas sobre anunciar seu
imóvel? Nós respondemos.

• Qual é a sua maior preocupação ao alugar seu imóvel?

  Se for inadimplência: Trabalhamos com garantias sólidas que cobrem aluguel, encargos e até eventuais danos ao imóvel. E se você optar pela taxa de administração "aluguel garantido", você recebe o valor do aluguel mesmo se o inquilino atrasar. Independentemente da modalidade escolhida, realizamos uma análise cadastral completa e criteriosa para garantir segurança em cada locação. Avaliamos dados em órgãos como Serasa, verificamos processos judiciais, histórico financeiro e o perfil de comportamento do candidato. Além disso, exigimos sempre uma garantia na locação, minimizando riscos e protegendo o patrimônio do proprietário.

  Se for desgaste com Locatários: A administração do imóvel vai muito além do simples repasse do aluguel. Cuidamos de toda a relação com o inquilino, do início ao fim. Nosso controle rigoroso assegura que todas as obrigações do inquilino sejam cumpridas, proporcionando mais segurança e tranquilidade ao proprietário.

• Você sabe qual o valor ideal de aluguel para o seu imóvel?

  Fazemos uma análise de mercado gratuita e personalizada, considerando imóveis semelhantes na região, taxa de vacância e perfil de público. Assim, você evita deixar o imóvel parado ou cobrar um valor fora da realidade do mercado.

• Você conhece os riscos de alugar seu imóvel por conta própria ou com uma imobiliária sem experiência?

  Muitos proprietários só descobrem os riscos quando já tiveram prejuízo - como inadimplência, danos ao imóvel ou até ações judiciais. Nossa função é proteger você desde o início, com contratos bem elaborados, garantias seguras e um acompanhamento constante durante toda a locação.

• Em quanto tempo seu imóvel pode ser alugado?

  O tempo varia conforme a localização e o valor anunciado, mas com nossa base de clientes ativa, presença nos maiores portais e estratégias de marketing digital, conseguimos ótimos resultados em curto prazo. E o mais importante: sempre com locatários qualificados, garantindo mais segurança para você.

• Como garantimos o cuidado com seu imóvel durante a locação?

  Fazemos vistorias completas com laudos fotográficos e relatórios detalhados, assinados pelo proprietário e pelo locatário, para garantir que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Além disso, contamos com uma equipe especializada em manutenção preventiva e corretiva, pronta para agir sempre que necessário - preservando o valor e a integridade do seu imóvel.

• Se eu anunciar meu imóvel com a Giacomelli, vou conseguir acompanhar todo o processo?

  Sim! Você terá acesso a uma plataforma exclusiva, onde poderá acompanhar em tempo real todas as informações do seu imóvel - desde o número de visitas (presenciais e virtuais), até os registros de interesse e as negociações em andamento. Após a locação, você também poderá consultar a prestação de contas sempre que quiser. Tudo isso pelo Aplicativo Giacomelli Reports, criado para facilitar a comunicação entre proprietário e imobiliária. Transparência total, na palma da sua mão.

• Como a imobiliária cuida da segurança do imóvel durante as visitas?

  Sabemos que um imóvel vazio representa uma preocupação para o proprietário. Por isso, todas as visitas são sempre acompanhadas por um corretor responsável, que permanece no local durante todo o atendimento. Além disso, monitoramos as chaves com controle de saída e retorno em sistema próprio, e mantemos contato constante com os proprietários.

• Se eu optar pela taxa de aluguel garantido, eu recebo mesmo todo mês sem atraso mesmo se o inquilino atrasar o pagamento?

  Sim! Sim! Ao optar pela modalidade com aluguel garantido, você recebe o valor do aluguel todo mês na data combinada, mesmo que o locatário atrase. É a escolha ideal para quem busca previsibilidade, tranquilidade e segurança financeira.

  Mas se preferir a modalidade tradicional, também oferecemos taxas personalizadas, de acordo com seu perfil e objetivos. E o mais importante: em ambas as opções, realizamos uma análise cadastral rigorosa, o que mantém a inadimplência extremamente baixa. Assim, você pode escolher com segurança o modelo que melhor equilibra rentabilidade e proteção para o seu imóvel.

• O que a Giacomelli Imóveis oferece de diferente das outras imobiliárias?

  Com mais de 50 anos de experiência e foco exclusivo em locação, a Giacomelli se destaca pelo atendimento de excelência e pela confiança construída com milhares de clientes — algo que você pode comprovar em nossas avaliações no Google e no Reclame Aqui.

  Convidamos você a comparar e entender por que somos referência em locação na Grande Florianópolis.

  Nossos principais diferenciais:

  • ✅ Unimos tradição, tecnologia e atendimento próximo
  • ✅ Visitas sempre acompanhadas por profissionais capacitados
  • ✅ Análise rigorosa de cadastro e garantias, para sua segurança
  • ✅ Transparência total com o aplicativo exclusivo Giacomelli Reports
  • ✅ Fotos profissionais e tour 3D no site, que é referência na região
  • ✅ Atendimento ágil, humano e com acesso direto à nossa equipe

  Na Giacomelli, você tem a certeza de um serviço seguro, eficiente e feito com dedicação de quem realmente entende de locação.

• Quais são as taxas cobradas pela Giacomelli para administrar meu imóvel?

  Nossas taxas são competitivas e alinhadas ao mercado, mas o que realmente nos diferencia é a qualidade do atendimento e da gestão que oferecemos.

  Somos acessíveis, flexíveis e buscamos sempre a solução mais vantajosa para você.

  Todo o processo é feito com total transparência: apresentamos um contrato claro, com todas as taxas detalhadas, para que você tenha segurança e tranquilidade desde o início.

  Na Giacomelli, você paga um valor justo — e recebe um serviço acima da média.