Imobiliária Florianópolis para aluguel de imóveis - GiacomelliImobiliária Florianópolis para aluguel de imóveis - Giacomelli

Sala comercial, 495,68m²

Florianópolis, Trindade

Aluguel

R$ 28.956,00

Cód. 6383

Sala comercial, 495,68m²

Rua Lauro Linhares | COMERCIAL SAO FRANCISCO | Trindade - Florianópolis

Próximo à UFSC, em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular.

495m²

3 salas

Sem Mobília

12 banheiros

9 vagas

Aceita pet

Elevador

Portaria 24h

Aluguel

R$ 28.956,00

Condomínio

R$ 3.997,20

IPTU

R$ 3.980,69

Seguro incêndio

R$ 610,58

Total aproximado: R$ 37.544,47

Este imóvel está com muita procura!

Amplie seu negócio em localização estratégica na Trindade, Florianópolis

Inicie uma nova fase em seu empreendimento com este pavimento corporativo para alugar localizado no vibrante bairro da Trindade, em Florianópolis. Com 495 m² de área privada, este imóvel conta com três amplas salas, doze lavabos e nove vagas convenientes de garagem. O ambiente, sem mobília, possui piso de porcelanato, proporcionando um acabamento de alto padrão para seu negócio. ### Um endereço próximo a tudo que sua empresa precisa Este imóvel está localizado na Rua Lauro Linhares, esquina com Praça Santos Dumont. O endereço é privilegiado, ficando junto ao supermercado Imperatriz, Cooperativa Unilos, Subway e Óticas Carol. Além disso, está próximo à UFSC, bancos, restaurantes, escritórios diversos serviços e hospital. Estar alocado em uma área com grande fluxo de pessoas pode aumentar a visibilidade do seu negócio e contribuir para o crescimento da sua empresa. ### Um empreendimento moderno e funcional O edifício Comercial São Francisco conta com duas torres corporativas para salas comerciais e toda a parte térrea do empreendimento voltada para lojas. O prédio possui três elevadores, cabeamento estruturado e espera para ar-condicionado split. A fachada é feita em pele de vidro laminado termoacústico e há um amplo estacionamento rotativo disponível. ### Localização estratégica no coração de Florianópolis A sala comercial está próxima às principais vias de acesso e aos bairros Santa Mônica, Carvoeira, Córrego Grande, Parque São Jorge, Itacorubi e Pantanal. Além disso, está em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular. A proximidade com a UFSC torna este imóvel uma opção ainda mais atrativa para quem busca um local estratégico para o seu negócio. ### Pronto para fazer o upgrade do seu negócio? Dê o próximo passo na evolução da sua empresa e aposte neste imóvel comercial na Trindade. Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer mais detalhes sobre esta oportunidade de locação. Estamos à disposição para auxiliar no que for necessário para que você possa focar no que realmente importa: a gestão do seu negócio.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 12

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 3

Vagas de garagem: 9

Vagas livres: 9

Observação

Garagem: Nove vagas de garagem. | O Locatário deverá providenciar o(s) controle(s) de garagem(ns) junto à Administradora de Condomínios.

Fotos
sala 1
sala 1
sala 1
sala 2
sala 2

Sobre o condomínio

Nome do condomínio: COMERCIAL SAO FRANCISCO

Número de elevadores: 3

Andares: 9

Unidades por pavimento: 14

Observação: Forma de pagamento do condominio: mês anterior.

Disponível: Elevador

Informações importantes

O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.

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A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.

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A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.

Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.

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A melhor garantia para você alugar

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Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.

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Cred Pago: Alugue com seu cartão de crédito, simplificando e agilizando a locação. Saiba mais

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Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais

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PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais

Alugue com fiador

Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais

Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais

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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli

A Giacomelli está sempre investindo em tecnologia, mas eu valorizo mais o atendimento humano e, nessa parte, posso garantir que a imobiliária é excelente. Os profissionais da imobiliária Giacomelli são muito capacitados, atenciosos, sempre que tenho alguma dúvida sou bem orientado, enfim, eu me sinto muito bem acolhido nesta empresa.

Paulo Ghisleni

Paulo Ghisleni