Sala comercial, 167,82m²

OPORTUNIDADE: Imóvel com desconto especial: valor de aluguel R$ 4.000,00 nos 12 meses iniciais de contrato. O desconto é para o locatário adquirir e instalar as máquinas de ar condicionado (chiller no terraço e distribuição dos cassetes na sala), que deverão permanecer no imóvel no final da locação. Possibilidade de locação de mais vagas de garagem, a negociar. ### Sala comercial ampla e bem localizada na SC-401 em Florianópolis Esta sala comercial, localizada no bairro João Paulo em Florianópolis, conta com uma área de 167 m². A sala é ampla e sem mobília, proporcionando a liberdade para você montar o espaço conforme a necessidade do seu negócio. A sala dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem cobertas, com a possibilidade de locação de mais vagas, caso necessário. O imóvel está situado no Condomínio Techno Towers, um prédio comercial moderno e estruturado. ### Localização estratégica na Rodovia SC-401 A sala está localizada no início da Rodovia SC-401, uma região com fácil acesso para as principais áreas da cidade. O local é próximo a shoppings, bancos, supermercados, lojas e restaurantes, facilitando o dia a dia do seu negócio. Além disso, o imóvel está ao lado do Parque Tecnológico Alfa, um importante polo de tecnologia e inovação da cidade. ### Infraestrutura completa para o seu negócio O Condomínio Techno Towers oferece uma infraestrutura completa para o seu negócio. O empreendimento conta com espaços integrados à natureza, aproveitamento da ventilação e iluminação natural, áreas verdes de descompressão e trilha para atividades físicas. Além disso, o condomínio tem uma gestão inteligente de lixo, projeto paisagístico, conforto térmico e acústico e sistema de reutilização de água. ### Segurança e conforto para você e sua equipe O prédio possui portaria, vigilância 24 horas, estacionamento amplo e elevadores com chamada inteligente. Além disso, há um bicicletário, vestiário e uma área de serviço com docas. O prédio também conta com um heliponto, aumentando as possibilidades de locomoção. ### Pronto para dar o próximo passo no seu negócio? Preencha o formulário nesta página para que um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entre em contato. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o melhor espaço para o seu negócio. Seja na escolha da localização estratégica, no planejamento financeiro ou na gestão do tempo e produtividade, a Giacomelli está ao seu lado em cada etapa dessa jornada.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 1

Vagas de garagem: 2

Vagas livres: 2

Disponível: Ar central, Luminárias, Persianas

Nome do condomínio: TECHNO TOWERS

Número de elevadores: 2

Andares: 7

Unidades por pavimento: 4

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.