Sala comercial, 31,33m²

A Giacomelli Imóveis apresenta uma oportunidade única para pequenos e médios empresários que buscam alavancar seus negócios. Trata-se de uma sala comercial de 31 m², localizada no SC 401 Square Corporate, maior centro empresarial de Florianópolis. A sala, que é nova e está disponível para primeira locação, conta com um lavabo e uma vaga de estacionamento rotativo coberto. ### Localização estratégica no coração comercial da cidade A sala está localizada na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), nº 5500, Sala 225 - Torre Lagoa A. Esta é uma região privilegiada da cidade, próxima à entrada do bairro Cacupé e ao shopping Casa & Design. Um endereço que agrega valor ao seu negócio e facilita o acesso de clientes e colaboradores. ### Estrutura moderna com serviços diferenciados Além da localização privilegiada, o SC 401 Square Corporate oferece uma estrutura moderna, pensada para atender às necessidades dos mais variados tipos de empresas. O empreendimento conta com auditório, salas de reunião, estacionamento rotativo com mais de mil vagas e um open shopping com praça coberta, restaurantes e diversas lojas. Tudo isso sem perder o foco na sustentabilidade: o complexo tem iluminação acionada por sensor de presença e uma usina fotovoltaica para produção de energia elétrica. ### Segurança e tranquilidade para você focar no seu negócio Para garantir a segurança dos inquilinos, o SC 401 Square Corporate possui um sistema de monitoramento CFTV e segurança 24 horas. Além disso, o edifício tem controle de acesso e três elevadores, garantindo agilidade e comodidade no dia a dia. ### Entre em contato e descubra como impulsionar seu negócio Se você busca uma sala comercial em Florianópolis que una localização estratégica, infraestrutura completa e segurança, essa é a oportunidade que esperava. Preencha o formulário para que um dos nossos corretores entre em contato com você. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudar a alavancar o seu negócio.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Unidade: Fundo

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 1

Vagas de garagem: 1

Vagas livres: 1

Nome do condomínio: CFL - SC-401 SQUARE CORPORATE

Número de elevadores: 3

Andares: 4

Unidades por pavimento: 22

Observação: O boleto do condomínio da vaga de garagem e o boleto do condomínio da sala são cobrados separadamente. O valor anunciado no site é a soma dos dois condomínios. Os valores dos encargos da locação IPTU e Taxa de Lixo poderão sofrer alterações durante a locação. O valor do condomínio também poderá sofrer alteração durante a locação, de acordo com as definições do próprio condomínio e do consumo pessoal de água, gás e outras despesas. | Forma de pagamento do condomínio: Corrente/antecipado.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Hall de Entrada, Portaria com Controle de Acesso, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.