Prédio comercial, 4.767,18m²

Prédio para alugar com, aproximadamente, 4.767,18 m², nove pavimentos, sendo: subsolo com 551,82 m², 16 vagas de garagem livres, bicicletário e vestiário; térreo com 426,62 m², recepção com catracas, sofá, armário, sanca em gesso e iluminação, seis salas, seis banheiros (sendo um, com acessibilidade) e copa mobiliada; 1º pavimento com 426,62 m², oito salas, seis banheiros (sendo um, com acessibilidade) e uma copa; 2° ao 5º pavimentos com 493,43 m², dez salas, seis banheiros (sendo um, com acessibilidade) e uma copa em cada; 6º pavimento com 462,80 m², sete salas, seis banheiros (sendo um, com acessibilidade) e uma copa; 7º pavimento com 462,80 m², oito salas, seis banheiros (sendo um, com acessibilidade) e uma copa; 8º pavimento com 462,80 m², seis salas com ares-condicionados, terraço com vista parcial para o mar, três banheiros (sendo um, com acessibilidade) e copa mobiliada. Todos os pavimentos com luminárias; ar-condicionado central com fancoletes espalhadas em todas os andares, abastecido por água gelada produzida por chiller; placas do teto em todos os andares são de fibra mineral (0,60x0,60cm), sendo da mesma dimensão dos fancoletes e luminárias, possibilitando alteração de posicionamento conforme necessidade; vidros especiais com filtro UV e isolamento acústico; sprinkler e detector de fumaça em todas as dependências do edifício, oferecendo segurança contra incêndio e altas temperaturas; área técnica em todos os andares destinada à instalação de CPD e quadro de segurança; piso porcelanato Portobello (0,60x0,60cm); dois elevadores rápidos e modernos; salas com material não comburente; escada de segurança com antecâmaras e chaminé de fumaça; energia elétrica estabilizada com gerador de energia a óleo para suplementar 100% da carga do edifício em caso de falta de energia; área de embarque e desembarque em frente à portaria principal; ligação direta com Floripa Shopping e portaria com controle de acesso. Excelente localização, com sistema viário de fácil acesso, tanto ida como retorno ao Centro de Florianópolis e ao Norte da Ilha, com linhas de ônibus permanentes que passam pela Rodovia SC-401 e pelo Bairro Monte Verde (Rod. Virgílio Várzea) e ponto de táxi. Anexo ao Floripa Shopping, próximo a diversos comércios: Cassol, Tok & Stok, Balaroti, Angeloni, Decathlon, Direto do Campo, Churrascaria Ataliba, Casa & Design, Shopping Business Decor, Santa Rita Home Design, Ford Dimas, Localiza, Caoa Chery, Futura Volkswagen, Hai Toyota, Petz, 21º Batalhão de Polícia Militar de Santa Catarina (PMSC), Unidade Operacional do SAMU 192, Centro Administrativo do Governo do Estado de Santa Catarina e outros empreendimentos corporativos como mais recentemente o SC-401 Square Corporate.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Total de andares: 8

Banheiros: 27

Tipo de piso da sala: Carpet

Tipo de piso da recepção: Outros

Salas: 76

Vagas de garagem: 16

Vagas livres: 16

Área do terreno: 866m²

Disponível: Copa, Divisória de gesso, Divisória de Vidro, Luminárias, Persianas, Recepção

Nome do condomínio: FLORIPA OFFICE

Número de elevadores: 2

Andares: 9

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.