Prédio comercial, 1.855,35m²

Prédio para alugar, com 1.855,35 m²; sete pavimentos, sendo: pavimento subsolo garagem, com 273,40 m², doze vagas cobertas, depósito, banheiro de apoio e acesso ao elevador; térreo com 398 m², recepção mobiliada, banheiro com acessibilidade, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada, amplas salas de atendimento ou operação (sala 01 com área de 56 m² e sala 02 com área de 87,60 m²); 1º pavimento com 302,50 m², dividido em sete salas com diferentes metragens, entre operação e coordenação, dois lavabos na circulação e, aos fundos, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada e depósito; 2º pavimento com 266,70 m², dividido em seis salas com diferentes metragens, entre operação e coordenação, dois lavabos na circulação e, aos fundos, banheiros masculino e feminino com dois lavabos cada e depósito; 3º pavimento com 265,35 m², dividido em três salas, sendo uma à esquerda com 42,90 m², e outras duas à direita, uma com 60,70 m² e a de coordenação com 17,00 m², dois lavabos na circulação e dois lavabos aos fundos, depósito e terraço; 4º pavimento com 174,70 m², dividido em cinco salas, sendo duas à esquerda, uma com 18,40 m² e outra com 23,50 m², e outras três salas à direita, respectivamente com 19,00 m², 30,30 m² e 29,00 m², cofre e dois lavabos na circulação e dois lavabos aos fundos; 5º pavimento com 174,70 m², à direita uma sala de operação, treinamento ou eventos, com área de 79,25 m² e depósito e, à esquerda, um belo espaço gourmet montado, com bancada, fogão, coifa e churrasqueira, com dois lavabos na circulação. Ótimo padrão construtivo, imóvel solto sem conexão com outro imóvel, fachada com revestimento cerâmico e pele de vidro, cerca e portões de acesso à pedestre e de acesso à garagem em vidro, duas vagas externas de estacionamento para clientes, interior com recepção montada, elevador, piso cerâmico, lavabos modernos com espelho, bancadas e metais diferenciados, divisórias das salas em marcenaria, vidro e alumínio, com excelente acabamento e isolamento acústico, cabeamento de lógica que percorre verticalmente toda a edificação (shaft), teto em gesso com iluminação em todos os ambientes, climatização, com aparelhos de ar-condicionado do tipo split em diversos ambientes e persianas. Prédio com excelente visibilidade, em região alta, com posicionamento de esquina e vista livre para as baías e Pontes Hercílio Luz, Colombo Salles e Pedro Ivo Campos. ### Excelente localização e visibilidade O prédio está situado em uma região alta, com posicionamento de esquina e vista livre para as baías e Pontes Hercílio Luz, Colombo Salles e Pedro Ivo Campos. A excelente localização central oferece facilidade de acesso pela Ponte Hercílio Luz, bem como proximidade ao Terminal Rodoviário Rita Maria, Mercado Municipal, Parque da Luz e a diversos serviços essenciais como padarias, bancos, cooperativas e restaurantes. ### Pronto para alugar Não perca essa oportunidade única. Preencha o formulário e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você. Este é o momento ideal para levar o seu negócio a um novo patamar de sucesso e produtividade.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 22

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Tipo de piso da recepção: Cerâmico

Salas: 25

Vagas de garagem: 12

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Divisória de Madeira, Divisória de Vidro, Persianas, Recepção, Recepção Mobiliada

Nome do condomínio: ALAMEDA CENTER

Número de elevadores: 1

Andares: 7

Disponível: Elevador

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.