Prédio comercial, 1.754,69m²

Prédio para alugar com, aproximadamente, 1.754,69 m²; quatro pavimentos, sendo: subsolo com 428,32 m², dez vagas de garagem livres, área de serviço e um banheiro; térreo com 430,37 m², recepção, três salas, auditório e três banheiros; 1º pavimento com 316,53 m², cinco salas e três banheiros; 2º pavimento com 363,86 m², salas, copa, espaço gourmet e de convivência com churrasqueira, terraço e seis banheiros; 3º pavimento com 215,61 m², seis salas, copa e três banheiros. Prédio com alto padrão de acabamento, fachada em pele de vidro termoacústico, jardim vertical na parede mais alta da sala principal, piso porcelanato, ambientes climatizados, cabeamento estruturado, iluminação, iluminação natural (claraboia com jardim pelo interior do edifício) e elevador. O imóvel possui dois acessos: o principal pela avenida Rio Branco e o secundário (de serviços e garagem) pela rua Feliciano Nunes Pires. Imóvel possui habite-se. ### Localização estratégica no coração da cidade Situado em uma das principais avenidas de Florianópolis, o prédio tem localização privilegiada com fácil acesso e grande fluxo de automóveis. Está próximo à Praça dos Bombeiros, ao 4º Batalhão de Polícia Militar de Santa Catarina, banco Sicoob, Tribunal Regional do Trabalho e Tribunal Eleitoral. Além disso, conta com supermercados, restaurantes e escolas nas redondezas. ### Entre em contato com a Giacomelli Imóveis Está interessado neste imóvel? Não hesite em entrar em contato com a nossa equipe de corretores. Preencha o formulário disponível nesta página e um dos nossos profissionais entrará em contato para fornecer mais detalhes sobre o prédio e agendar uma visita. Na Giacomelli Imóveis, acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 16

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Tipo de piso da recepção: Porcelanato

Salas: 18

Vagas de garagem: 14

Vagas livres: 10

Área do terreno: 370m²

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Luminárias, Recepção, Recepção Mobiliada

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.