Giacomelli - Inicial

Prédio comercial, 8.647,52m²

Florianópolis, Centro

Aluguel

R$ 260.000,00

Cód. 4028

Prédio comercial, 8.647,52m²

Avenida Rio Branco | Centro - Florianópolis

Em frente ao 4º Batalhão de Polícia Militar de Santa Catarina, próximo à Justiça Eleitoral.

8647m²

79 salas

Sem Mobília

84 banheiros

86 vagas

Aceita pet

Elevador

Portaria 24h

Aluguel

R$ 260.000,00

Condomínio

A verificar

IPTU

R$ 22.416,12

Total aprox.

R$ 282.416,12

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE - Valor do aluguel em 2020: R$ 185.000,00; valor do aluguel de janeiro a junho de 2021: R$ 230.000,00; valor do aluguel de julho de 2021 em diante: R$ 260.000,00. Prédio para alugar, com área total de 8.647 m² (oito mil, seiscentos e quarenta e sete e cinquenta dois centésimos de metros quadrados), vinte pavimentos, três elevadores, heliponto, circuito CFTV na área de circulação de todos os pavimentos, cabeamento estruturado. Pavimento G1 com 948,38 m², 21 vagas de estacionamento livres e cobertas, duas salas com ares-condicionados, piso vinílico e cerâmico, uma copa, cinco banheiros (sendo um, PNE) e seis chuveiros. Pavimento G2 com 948,38 m², 23 vagas de estacionamento livres e descobertas, 10 vagas livres e cobertas e vagas para moto não demarcadas. Pavimento Subsolo com 1.087,25 m², 30 vagas de estacionamento livres e cobertas e 2 vagas livres e descobertas. Térreo com 947,65 m², recepção mobiliada, pé-direito alto, piso porcelanato, ares-condicionados, três salas, oito banheiros e copa. Mezanino com 345,29 m², duas salas, sala de máquinas, seis banheiros, ares-condicionados, piso porcelanato; área de circulação com um elevador (garagem) e piso cerâmico. Doze pavimentos tipo, cada um com 282,25 m², quatro salas, quatro banheiros (sendo um, PNE), uma copa, piso porcelanato, persianas e ares-condicionados. 13º Pavimento com 282,25 m² (sendo 11,62 m² de área descoberta), três salas, copa, quatro banheiros (sendo um, PNE), ares-condicionados e piso porcelanato. 14º Pavimento com 270,63 m², duas salas abertas, quatro banheiros e ares-condicionados. Ático com 211,90 m², duas salas, três banheiros, ares-condicionados e sacada. Casa de máquinas com 165,46m² e reservatório superior com 53,33m². Localização privilegiada no Centro, em avenida com grande fluxo de carros e pedestres; próximo à Praça dos Bombeiros, Correios, órgãos públicos, restaurantes, cafeterias, supermercado, farmácias e muito mais.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 84

Salas: 79

Vagas de garagem: 86

Observação

Sala: Piso porcelanato, cerâmico e vinílico.

Garagem: 61 vagas cobertas; 25 vagas descobertas; dois estacionamentos para moto.

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Divisória Pré-Moldalda, Luminárias, Persianas, Recepção, Recepção Mobiliada

Sobre o condomínio

Nome do condomínio: CENTRO EXECUTIVO RIO BRANCO

Número de elevadores: 3

Andares: 20

Unidades por pavimento: 2

Disponível: Elevador

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Fiador pessoa física ou jurídica. A garantia também pode ser uma caução de imóvel.

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Será ainda de responsabilidade do locatário, o pagamento de seguro incêndio, energia elétrica, água e demais encargos. Sobre o o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado

Oportunidade de aluguel.

Imóvel com desconto especial

Valor do aluguel em 2020: R$ 185.000,00; Valor do aluguel de janeiro a junho de 2021: R$ 230.000,00; Valor do aluguel de julho de 2021 em diante: R$ 260.000,00.

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Distância

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