Loja, Sala comercial, 245,76m²

OPORTUNIDADE: Redução no valor do aluguel de R$ 10.900,00 para R$ 7.900,00. Inicie ou expanda seu negócio nesta loja espaçosa localizada no coração de Florianópolis. Com 245 m², a loja dispõe de uma recepção com vitrine e ar-condicionado, copa com armário e bancada de pedra com pia, área de serviço e dois banheiros com acessibilidade. Além disso, o imóvel conta com quatro vagas de garagem disponíveis para uso. ### Localização estratégica no centro da cidade Esta loja está situada em uma avenida de grande fluxo de pedestres e veículos, tornando-se um ponto chave para o sucesso do seu negócio. Aqui, você estará próximo a bancos, restaurantes, supermercados, salões de beleza, farmácias, padarias e outros serviços que facilitam a rotina do dia a dia. ### Espaço amplo e estruturado A loja é dividida em dois pavimentos. No térreo, você encontra uma sala menor com cofre e um banheiro com acessibilidade. Já no pavimento superior estão localizadas duas salas e uma copa bem equipada. Além disso, o imóvel possui elevador de acessibilidade e iluminação natural que proporcionam um ambiente mais agradável. ### Conforto e praticidade para o seu negócio Com piso em porcelanato e cerâmico, luminárias instaladas e um espaço amplo na frente da loja para exposição de produtos ou atendimento ao cliente, este imóvel oferece todo o conforto que você precisa para fazer seus negócios prosperarem. ### Quer saber mais? Preencha o formulário e nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrarão em contato para fornecer todas as informações sobre este imóvel. Não perca esta oportunidade única de levar seu negócio para o próximo nível no centro de Florianópolis.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Tipo de piso da recepção: Porcelanato

Salas: 4

Salas c/ ar condicionado: 1

Vagas de garagem: 4

Vagas livres: 4

Disponível: Copa, Luminárias, Recepção

Nome do condomínio: MAXIM'S

Número de elevadores: 3

Andares: 11

Unidades por pavimento: 10

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro Diurno

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.