Cód. 9308
Loja comercial, 521,22m²
Rodovia Admar Gonzaga | AMERICA OFFICENTER | Itacorubi - Florianópolis
Próximo ao CEPON e ao Hotel Mercure.
521m²
2 salas
Sem Mobília
4 banheiros
3 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 35.000,00
Condomínio
R$ 5.558,85
IPTU
R$ 2.616,22
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 43.175,07
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Loja comercial de alto padrão e localização estratégica para alugar em Florianópolis
Este espaçoso imóvel comercial está disponível para locação no bairro Itacorubi, em Florianópolis. Com uma área total de 521 m², a loja dispõe de dois ambientes principais, um mezanino e quatro banheiros. Além disso, o local conta com três vagas cobertas de garagem e piso cerâmico. O imóvel está situado em um prédio novo, sem mobília e com dois elevadores. ### Localização privilegiada com grande fluxo de pessoas A loja está situada na Rodovia Admar Gonzaga. Esta localização é estratégica para o seu negócio, pois está próxima a restaurantes, postos de gasolina, salões de beleza, padarias e farmácias. Além disso, oferece fácil acesso ao Centro, à SC-401 e à Lagoa da Conceição. ### Imóvel novo em edifício de alto padrão O imóvel faz parte do condomínio AMERICA OFFICENTER, um edifício comercial de alto padrão que possui portaria com controle de acesso e recepção climatizada. O prédio ainda dispõe de gerador de energia para as áreas comuns. ### Espaço amplo para acomodar o seu negócio Com aproximadamente 521 m², este imóvel comercial permite acomodar diversos tipos de negócios. A loja possui dois ambientes principais e um mezanino capaz de otimizar o uso do espaço. Além disso, a loja dispõe de quatro banheiros e três vagas cobertas de garagem. ### Quer saber mais sobre este imóvel comercial? Você tem alguma dúvida ou gostaria de mais informações sobre este imóvel? A Giacomelli Imóveis está à sua disposição! Preencha o formulário e um dos nossos corretores entrará em contato para ajudá-lo. Não perca esta oportunidade de alugar um espaço comercial em uma localização estratégica e pronta para receber o seu negócio.
Idade do imóvel: Acima de 10 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 4
Tipo de piso da sala: Cerâmico
Salas: 2
Vagas de garagem: 3
Observação
Garagem: Três vagas de garagem cobertas.
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: AMERICA OFFICENTER
Número de elevadores: 2
Andares: 8
Unidades por pavimento: 13
Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.
Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno
Informações importantes
O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.
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A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.
Cred Pago: Alugue com seu cartão de crédito, simplificando e agilizando a locação. Saiba mais
Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais
PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais
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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
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Distância
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A Giacomelli está sempre investindo em tecnologia, mas eu valorizo mais o atendimento humano e, nessa parte, posso garantir que a imobiliária é excelente. Os profissionais da imobiliária Giacomelli são muito capacitados, atenciosos, sempre que tenho alguma dúvida sou bem orientado, enfim, eu me sinto muito bem acolhido nesta empresa.
Paulo Ghisleni