Loja comercial, 396,96m²

Essa loja comercial sem mobília, com aproximadamente 396 m², está disponível para locação no Itacorubi, uma região estratégica de Florianópolis. O imóvel conta com mezanino, dois banheiros, piso cerâmico e três vagas de garagem cobertas. Além disso, faz parte do Edifício America Officenter, um condomínio de alto padrão que oferece portaria com controle de acesso, recepção climatizada e gerador de energia para as áreas comuns. ### Localização privilegiada para o seu negócio A loja está localizada na Rodovia Admar Gonzaga, próxima a diversos estabelecimentos comerciais como restaurantes, posto de gasolina, salão de beleza, padaria e farmácia. Além disso, oferece fácil acesso ao Centro da cidade, à SC-401 e à Lagoa da Conceição. Uma localização privilegiada que atrai um grande fluxo de pessoas diariamente. ### Conforto e segurança em um edifício de alto padrão O Edifício America Officenter é um ambiente seguro e confortável para os seus clientes e colaboradores. Possui portaria com controle de acesso e recepção climatizada. Além disso, conta com gerador de energia para as áreas comuns, garantindo o funcionamento pleno do seu estabelecimento mesmo em caso de interrupções na rede elétrica. ### Espaço amplo para adaptar ao seu negócio Com aproximadamente 396 m² distribuídos em dois ambientes (loja e mezanino), essa loja oferece um espaço amplo que pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, possui piso cerâmico, que contribui para a durabilidade e facilidade na manutenção do imóvel. ### Pronto para fazer o seu negócio decolar? Se você está em busca de um espaço comercial bem localizado, amplo e em um edifício de alto padrão, essa é a oportunidade perfeita! Preencha o formulário para que um dos nossos corretores entre em contato e lhe apresente todos os detalhes desse imóvel. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar o melhor local para o seu negócio prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 2

Vagas de garagem: 3

Nome do condomínio: AMERICA OFFICENTER

Número de elevadores: 2

Andares: 8

Unidades por pavimento: 13

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.