Avenida das Universidades | Cidade Universitária Pedra Branca - Palhoça
Próximo ao passeio Pedra Branca.
960m²
13 salas
Sem Mobília
7 banheiros
11 vagas
Elevador
Portaria 24h
R$ 25.000,00
A confirmar
Total aproximado: R$ 25.000,00
Este imóvel está com muita procura!
OPORTUNIDADE: IPTU E TCRS ISENTOS EM 2024. Este imóvel comercial situa-se em uma localização privilegiada na Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça, oferecendo 960 m² de área construída em um terreno de 600 m². Com 13 salas e 7 banheiros distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para diversos tipos de operações comerciais, desde depósitos até showrooms. A fachada imponente e o pé direito alto são apenas alguns dos atrativos deste galpão, que ainda conta com 11 vagas de estacionamento, sendo três cobertas. ### Localização estratégica para negócios em expansão O galpão está situado a poucos metros do Passeio Pedra Branca, uma região conhecida por seu grande fluxo de pessoas e atividades comerciais vibrantes. Esta localização é perfeita para empresários que buscam estabelecer ou expandir suas operações em um ponto estratégico. ### Estrutura ideal para uma variedade de usos comerciais Com uma ampla área de 960 m² e pé direito alto, o imóvel oferece flexibilidade para uma gama de usos comerciais, desde armazenamento de grandes volumes até a criação de um elegante showroom. As 13 salas podem ser adaptadas para escritórios ou áreas de atendimento, proporcionando uma excelente oportunidade para customizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. ### Facilidades de estacionamento e acessibilidade O galpão oferece excelentes opções de estacionamento com três vagas cobertas e um pátio capaz de acomodar mais oito carros, garantindo facilidade de acesso tanto para proprietários quanto para visitantes. Este aspecto é especialmente benéfico em uma área comercial, onde a conveniência de estacionamento pode ser um diferencial importante para o sucesso dos negócios. ### Entre em contato para saber mais Se você está começando ou expandindo seu negócio e busca um espaço que combine localização estratégica, flexibilidade e facilidades adequadas, este imóvel na Avenida das Universidades é a escolha perfeita. Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer todas as informações necessárias e agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade única para posicionar seu negócio em um dos pontos comerciais mais desejados de Palhoça.
Idade do imóvel: Acima de 10 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Total de andares: 2
Banheiros: 7
Salas: 13
Vagas de garagem: 11
Área do terreno: 600m²
Observação
Garagem: Três vagas de estacionamento cobertas e pátio para estacionar oito carros.
Disponível: Copa, Divisória de Vidro, Luminárias
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
Imóvel com desconto especial
IPTU e TCRS isentos em 2024.
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Endereço dos imóveis
Distância
Metragem
Mobília
Garagens
Valor
2792m
409m²
Sem Mobília
10
R$ 11.900,00