Loja, Galpão, Prédio comercial, 2.506,70m²

Este imóvel comercial, localizado na BR 282, no bairro Alto Aririu em Palhoça, principal acesso a Santo Amaro e região, próximo as BR 101 e ao novo contorno viário. Oferece uma área privativa de 2.506m², um amplo galpão, com é direito alto e sem mobília, adequando-se perfeitamente às necessidades de quem busca um local amplo, com visibilidade e fácil acesso. ### Infraestrutura moderna com foco em eficiência energética O imóvel destaca-se por possuir um piso em porcelanato e pronto para instalar o seu negócio. O telhado acústico duplo proporciona um ambiente tranquilo e propício para o atendimento ao público. ### Ampla área de estacionamento para conforto de clientes e visitantes Um diferencial importante deste imóvel é seu amplo estacionamento, que oferece comodidade excepcional para clientes e visitantes, um recurso indispensável para negócios com grande fluxo de pessoas. Esta característica é uma vantagem competitiva, pois facilita o acesso e aumenta a satisfação dos clientes, contribuindo significativamente para o sucesso do empreendimento. ### Localização estratégica para máximo alcance comercial Situado na Avenida Thiago Antunes Teixeira de frente para a BR 282, este imóvel comercial está em uma das áreas mais movimentadas da região da Palhoça, garantindo uma excelente visibilidade e acesso facilitado, fatores cruciais para negócios em fase de crescimento ou estabelecimento. A proximidade de diversas vias principais facilita a logística e permite que clientes encontrem o estabelecimento de maneira prática e rápida. ### Pronto para transformar seu negócio? Está pensando em expandir ou iniciar seu empreendimento em uma localização que oferece visibilidade e infraestrutura? Entre em contato com Giacomelli Imóveis para saber mais sobre este imóvel comercial em Alto Aririu e descubra como podemos ajudar a posicionar seu negócio para o sucesso. Não perca esta oportunidade de alavancar seu projeto comercial. Estamos à disposição para ajudá-lo a fazer a escolha certa para o seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 1

Salas: 4

Salas p/ andar: 2

Vagas de garagem: 28

Vagas livres: 28

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.