Loja comercial, 74,20m²

Para você que é empreendedor e busca por um local estratégico para instalar ou expandir o seu negócio, temos uma ótima oportunidade: um conjunto de duas lojas com mezanino, totalizando 74 m², localizadas em um edifício de alto padrão no centro de Florianópolis. As lojas possuem piso de porcelanato, luminárias e não estão mobiliadas, permitindo que você personalize o ambiente conforme as necessidades do seu negócio. ### Localização privilegiada no coração da cidade As lojas estão situadas na Avenida Prefeito Osmar Cunha, esquina com Avenida Rio Branco, no Edifício Koerich Empresarial Rio Branco. Esta localização é estratégica, beneficiada pelo grande fluxo de pessoas que circulam diariamente pela região. Além disso, está próximo a bancos, restaurantes, cartórios, supermercados, salões de beleza, pontos de ônibus, papelarias, farmácias e padarias. ### Infraestrutura completa para o sucesso do seu negócio Estas lojas estão em um edifício de alto padrão que conta com galeria de lojas no térreo e área comum climatizada. Além disso, para facilitar a logística do seu negócio, o prédio dispõe de local para carga e descarga e estacionamento rotativo para os seus clientes. ### Conforto e segurança: Edifício Koerich Empresarial Rio Branco O prédio onde as lojas estão situadas, o Koerich Empresarial Rio Branco, é conhecido pelo seu alto padrão. Com um total de 12 andares e três elevadores, ele oferece todas as facilidades e conveniências que o Centro de Florianópolis pode oferecer para simplificar o seu trabalho e dia a dia. ### Quer saber mais? Caso você tenha se interessado por esta oportunidade e queira saber mais detalhes ou agendar uma visita, preencha o formulário na página. Um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você para fornecer todas as informações necessárias e ajudar a encontrar o local perfeito para o seu negócio. Lembre-se: um bom negócio começa com uma boa escolha de local!

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Meio - Interno

Status da mobília: Sem Mobília

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 4

Disponível: Luminárias

Nome do condomínio: KERB - KOERICH EMPRESARIAL RIO BRANCO

Número de elevadores: 3

Andares: 12

Unidades por pavimento: 10

Observação: Forma de pagamento do condomínio: antecipado.

Disponível: Elevador, Estacionamento Pago

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O Locatário será ainda responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (o qual abrangerá também: explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do Locador) e demais encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será de responsabilidade do Locatário o pagamento de sua parte;Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo Locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente;A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado;A metragem informada deste imóvel é aproximada. O cliente interessado deverá conferir pessoalmente e verificar se o tamanho do imóvel atenderá às suas necessidades de moradia ou do seu estabelecimento comercial. A Giacomelli não se responsabiliza por qualquer divergência sobre a metragem do imóvel.As informações sobre o imóvel são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento.