Loja, Casa, Terreno comercial, 540,00m²

Se você está em busca de um espaço estratégico para expandir ou iniciar o seu negócio, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na **Rua Tenente Francisco Lehmkhul**, no **Centro de Palhoça**, este ponto comercial une **visibilidade, espaço e versatilidade.** ### Ótima localização para o seu negócio. Com **233 m² de área construída** e um **terreno total de 540 m²**, o imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação conforme o perfil do seu negócio. A **área frontal livre** é um grande diferencial, ideal para **exposição de produtos e estacionamento de clientes**, especialmente atrativo para segmentos como o **automotivo, clínicas, academias, comércios e prestadores de serviços.** ### Destaques do imóvel Excelente **visibilidade e fluxo de pessoas**. Terreno amplo, com potencial para estacionamento ou ampliação; Construção nos fundos, ideal para uso administrativo ou operacional; Fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a bancos, lojas, supermercados e centros comerciais. ### Vamos conversar sobre o seu novo espaço comercial? Este é o tipo de ponto comercial que valoriza seu negócio. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para alavancar os seus resultados!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 2

Quartos: 5

Suítes: 2

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 2

Vagas de garagem: 11

Área do terreno: 540m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.