Loja, Casa, Prédio comercial, 615,20m²

Esta casa comercial para alugar está localizada na avenida central de Kobrasol, oferecendo excelente visibilidade para seu negócio. Composta por dois pavimentos e 615 m², a propriedade foi recentemente reformada e conta com seis salas e cinco banheiros, além de oferecer cinco vagas de estacionamento em frente. Ideal para pequenos e médios empresários que buscam um ponto estratégico para crescimento e visibilidade. ### Localização privilegiada para maximizar a exposição do seu negócio Situada na Avenida Lédio João Martins, uma das vias mais movimentadas de Kobrasol, este imóvel comercial oferece acesso direto ao fluxo intenso de consumidores potenciais. A localização central facilita o acesso e é ideal para empresas que buscam proximidade com diversas facilidades comerciais e residenciais, aumentando as oportunidades de captação de novos clientes. ### Infraestrutura pronta para receber uma variedade de negócios O imóvel dispõe de toda a infraestrutura necessária para acomodar diversos tipos de empreendimento. Com seis espaçosas salas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio, e infraestrutura que suporta a instalação de um elevador, ampliando a acessibilidade. Além disso, o térreo oferece uma sala ampla e dois banheiros, incluindo um com acessibilidade, garantindo conforto e praticidade para clientes e funcionários. ### Conveniência de estacionamento frontal A disponibilidade de cinco vagas de estacionamento descobertas e livres em frente ao imóvel é um diferencial importante em uma área de tão alto fluxo comercial. Este benefício proporciona maior conveniência para seus clientes e colaboradores, contribuindo significativamente para o sucesso da operação do seu negócio. ### Agende uma visita e descubra as possibilidades Entre em contato com Giacomelli Imóveis e agende uma visita ao imóvel. Nossos corretores estão prontos para ajudá-lo a encontrar o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Aproveite esta oportunidade de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica em Kobrasol.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 5

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 6

Vagas de garagem: 5

Vagas livres: 5

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.