Loja comercial, 46,01m²

Descubra a oportunidade ideal para alavancar seu negócio! Localizada no Centro Comercial Âncora, esta loja oferece 46m² de área privativa, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. A unidade conta com uma sala ampla e um banheiro, além de vagas de estacionamento descobertas rotativas, proporcionando grande comodidade para clientes e visitantes. Com ótima visibilidade e fluxo de pessoas, o imóvel encontra-se em uso e sem mobília, permitindo que você adapte o espaço conforme a necessidade do seu negócio. ### Localização estratégica ao lado da BR-101 Situado ao lado da Farmácia Popular, próximo à BR-101 e do Giassi Supermercados, este imóvel beneficia-se de uma localização estratégica no bairro Areias, um dos pontos comerciais mais movimentados de São José. A facilidade de acesso e o intenso fluxo de veículos e pedestres na região são fundamentais para negócios que dependem de boa visibilidade e fácil localização, aumentando significativamente as chances de atrair e fidelizar clientes. ### Ampla visibilidade e acessibilidade para clientes Com vagas de estacionamento rotativas, o espaço oferece excelente acessibilidade para quem visita o local. Este é um grande diferencial, visto que a facilidade de estacionamento é um fator crítico de sucesso para estabelecimentos comerciais, especialmente em áreas com grande movimento. A loja possui uma fachada visível e atrativa, perfeita para exposição de vitrines e serviços que requerem alta exposição ao público. ### Pronta para adaptações conforme necessidade comercial A loja está sem mobília, o que é ideal para que você possa configurar e personalizar o espaço de acordo com as especificidades e necessidades do seu negócio. Esta flexibilidade é essencial para criar um ambiente que reflita a identidade da sua marca e otimize a experiência de seus clientes. Além disso, o espaço de 46 m² é suficiente para implementar diferentes layouts, sejam eles para varejo, serviços ou qualquer outra atividade comercial que você deseje explorar. ### Pronto para dar o próximo passo? Está pensando em expandir ou iniciar seu negócio em uma localização que pode potencializar suas vendas e visibilidade? Entre em contato com a Giacomelli Imóveis para saber mais sobre este imóvel e como ele pode se tornar o próximo ponto de sucesso do seu empreendimento. Nossos consultores estão prontos para ajudá-lo a alugar melhor e de uma forma que respeite suas expectativas e necessidades. Não perca essa chance de ver o seu negócio prosperar!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 1

Salas c/ ar condicionado: 1

Disponível: Luminárias

Nome do condomínio: CENTRO COMERCIAL ANCORA

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.