Galpão comercial, 229,98m²

Este amplo galpão, localizado no bairro Real Parque, em São José, é uma excelente opção para pequenos e médios empresários que buscam expandir seus negócios. Com 229m², o imóvel oferece um ambiente de escritório com mezanino, recepção, três lavabos, copa e pé-direito alto. Além disso, conta com duas vagas de estacionamento descobertas. Situado de frente para a movimentada Avenida das Torres, o local é cercado por um vibrante comércio e áreas residenciais, garantindo grande visibilidade e acesso fácil. ### Localização estratégica com alto fluxo de pessoas A localização deste galpão é sem dúvida um dos seus maiores atrativos. Situado na Avenida das Torres, uma das principais vias de São José, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de carros e pedestres. Esta característica é fundamental para empresários que dependem de boa visibilidade e acesso facilitado para clientes. A proximidade com outras operações comerciais e residências amplia ainda mais as possibilidades de alcance e interação com o público-alvo. ### Infraestrutura pronta para várias configurações de negócio O galpão oferece uma infraestrutura versátil que se adapta a diferentes tipos de negócio. Com um espaçoso escritório no mezanino, a área pode ser facilmente configurada para acomodar equipes ou criar um showroom atrativo. As instalações incluem ainda uma copa, ideal para dar suporte ao dia a dia dos funcionários, e dois lavabos, proporcionando conforto e conveniência para todos que frequentam o local. ### Facilidades adicionais que agregam valor Além da excelente localização e da infraestrutura adaptável, o galpão oferece outras comodidades que agregam valor ao seu negócio. As duas vagas de estacionamento facilitam o acesso de clientes e colaboradores, um detalhe importante em uma área com alto tráfego. O pé-direito alto do galpão permite a instalação de grandes equipamentos ou a estocagem eficiente de produtos, maximizando o uso do espaço. ### Pronto para começar seu novo empreendimento? Está buscando o local perfeito para expandir ou iniciar seu negócio? O galpão na Avenida das Torres pode ser o que você precisa. Entre em contato conosco na Giacomelli Imóveis e descubra como esse espaço pode se tornar o próximo passo para o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de ver de perto todas as vantagens que esse imóvel tem a oferecer. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 3

Vagas de garagem: 2

Vagas livres: 2

Disponível: Recepção

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.