Galpão comercial, 478,90m²

Este galpão comercial, localizado em um ponto estratégico do bairro Areias, em São José, oferece 400 m² de área privada, ideal para acomodar uma variedade de operações comerciais. Com quatro salas bem distribuídas em dois andares, três banheiros e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, este imóvel se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam expansão ou um novo começo. ### Localização privilegiada para facilitar o seu dia a dia O galpão está situado na Rua Elis Regina, um local de fácil acesso e grande visibilidade em São José. A proximidade com vias importantes da cidade garante facilidade de acesso tanto para funcionários quanto para clientes. Esta localização estratégica também oferece uma variedade de serviços ao redor, reduzindo tempo de deslocamento e otimizando a operação do seu negócio. ### Espaço de trabalho amplo e flexível Distribuído em dois andares, o galpão possui duas salas e um banheiro em cada nível, além de uma área adicional no subsolo. A configuração permite uma grande flexibilidade para customização conforme as necessidades do seu negócio, seja para armazenamento, produção ou escritórios administrativos. O piso cerâmico em todo o imóvel facilita a manutenção e adapta-se a diversos tipos de atividade. ### Facilidades de estacionamento para clientes e funcionários Com quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, o imóvel garante conforto e conveniência para clientes e funcionários. A existência de vagas descobertas adicionais permite acomodar um maior número de veículos, um diferencial importante para negócios que recebem muitas visitas ou têm grande número de colaboradores. ### Contate a Giacomelli Imóveis e conheça seu novo espaço comercial Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o melhor espaço para o seu negócio. Preencha o formulário disponível na página e um dos nossos corretores especializados entrará em contato para detalhar ainda mais as características deste imóvel e agendar uma visita. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de São José.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 4

Salas p/ andar: 2

Vagas de garagem: 4

Vagas livres: 4

Área do terreno: 376m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.