Casa comercial, 324,38m²

Descubra esta ampla casa com 324 m², situada no bairro Córrego Grande em Florianópolis, ideal para quem busca um local para expandir ou iniciar um empreendimento comercial. Com salas espaçosas, banheiros e duas vagas de garagem cobertas, o imóvel se apresenta como uma excelente opção para clínicas, casas de repouso ou escritórios contábeis. Complementam o espaço um jardim de inverno, área gourmet e possibilidade de instalação de um elevador de acessibilidade. ### Localização estratégica para seu negócio prosperar Localizado na Rua da Vitória Régia, o imóvel está próximo ao Colégio Jardim Anchieta, além de cafés, restaurantes e lojas, proporcionando grande fluxo de pessoas e facilidades no dia a dia. A proximidade com a UFSC e o Shopping Villa Romana adiciona ainda mais valor ao ponto, ideal para negócios que dependem de boa visibilidade e acesso fácil. ### Infraestrutura completa para empresas A casa é dividida em dois pavimentos, oferecendo uma distribuição inteligente do espaço. O térreo conta com ambientes como sala de estar, jantar e TV, além de cozinha com vista para o jardim de inverno, um lavabo e um banheiro, lavanderia com área externa e área gourmet, perfeitos para eventos corporativos ou como áreas de descanso para os funcionários. O pavimento superior é reservado para escritório com varanda, suíte principal com acesso ao escritório, uma suíte com hidromassagem e closet, um dormitório, demi-suíte com sacada, banheiro e banheiro com duas cubas. ### Conforto e praticidade com espaços adicionais Além das duas vagas de garagem cobertas, o imóvel dispõe de um terreno amplo ao lado que oferece possibilidade para estacionamento de veículos adicionais, uma raridade em zonas comerciais urbanas. O espaço externo com churrasqueira e jardim é ideal para criar um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores. ### Entre em contato para mais informações Está interessado neste imóvel e imagina o potencial que ele pode oferecer para o seu negócio? Preencha o formulário para que um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entre em contato com você. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para seu empreendimento prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 4

Salas: 7

Vagas de garagem: 2

Área do terreno: 420m²

Disponível: Copa, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.